Omschrijving
Welkom bij Katrien!
Dit is een unieke kans om te wonen in een rijksmonument, met het comfort van nu. In 2025 is dit bijzondere complex volledig herontwikkeld en getransformeerd tot zeven unieke appartementen, elk met een eigen, karakteristieke indeling.
Indeling:
De entree van ‘Katrien’ bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw. De gezamenlijke hal ademt historie en is luxe afgewerkt. Bovendien is het complex voorzien van een lift.
Brugstraat 17 – Het grootste appartement van “Katrien”
Gelegen op de eerste verdieping is dit het ruimste appartement binnen het complex “Katrien”. Via de centrale hal, bereikbaar per trap of lift, betreed je het appartement.
Je komt binnen in een royale entree met een separate toiletruimte (wandcloset met fontein) en een technische ruimte. Aan de rechterzijde bevindt zich de toegang tot de tweede, kleinere slaapkamer.
De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is een echte eyecatcher en beschikt over een kookeiland met barretje, inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast én een gezellige koffiehoek.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de master bedroom en de luxe badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele waskommen en een tweede toilet. De slaapkamer grenst direct aan de badkamer, wat een comfortabel en luxe hotelgevoel geeft.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het royale dakterras aan de achterzijde – een heerlijke plek om buiten te ontspannen.
Het gehele appartement is afgewerkt met een hoogwaardige houten lamelparketvloer.
Algemene informatie:
- Het pand is volledig geïsoleerd en verduurzaamd
- Voorzien van isolerend monumentenglas
- Voorzien van Warp vloerverwarming
- Verwarming middels een all-electric warmtepomp
- Voorzien van een elektrische boiler
- Geen gasaansluiting
- Er zijn voorzieningen aangebracht om zonnepanelen te kunnen plaatsen.
- Wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd.
Parkeren:
Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een afgesloten, gemeenschappelijk parkeerterrein. Parkeerplaatsen zijn optioneel. Vraagprijs per parkeerplaats is € 19.500,- k.k.
Historie:
Het Sint Catharina’s Gasthuis – in de volksmond ‘Katrien’ – is een van de fraaiste rijksmonumenten in het centrum van Grave. Het gebouw kent een rijke geschiedenis. In 1294 stichtte Jan van Cuyk een Catharinagasthuis voor ‘kranken en ellendigen’. Dit oorspronkelijke gebouw werd in 1835 afgebroken.
Vervolgens bouwden de Franciscanessen 'Alles voor Allen' uit Breda aan de Brugstraat een nieuw klooster in neoclassicistische stijl, naar ontwerp van architect J.H. Laffertée uit ’s-Hertogenbosch. In september 1837 werd dit voltooid. De zusters verzorgden hier bejaarden, zieken en – vanaf het begin – ook weeskinderen. In 1838 openden ze er tevens een armenschool. In de loop der jaren heeft het gebouw verschillende functies gehad.
Advertentie
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 575.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 5.227
- Aangeboden sinds
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
- Bijdrage VvE
- € 246,00 per maand
Bouw
- Soort appartement
- Bovenwoning (appartement)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1837
- Specifiek
- Gemeubileerd, gestoffeerd, monument en monumentaal pand
- Soort dak
- Schilddak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 110 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 12 m²
- Inhoud
- 508 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Voorzieningen
- Glasvezelkabel en lift
Energie
- Energielabel
- Niet verplicht
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
Kadastrale gegevens
- GRAVE B 2773
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Balkon/dakterras
- Dakterras aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Inpandig
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op afgesloten terrein
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Nee
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 246,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
80.577x
Bekeken
625x
Bewaard
5-6-2025
Op Funda
Buurt
Binnenstad-Grave
Grave- Inwoners
- 1.720
- Gezin met kinderen
- 19%
- Gem. vraagprijs / m²
- € 3.904
Buurtinzichten
Verken de buurt
Nieuwsgierig naar het woning-aanbod, inwoners of makelaars? Ontdek het op de buurtpagina.
Meer over de buurt