Brugstraat 195361 GT GraveBinnenstad-Grave

Welkom bij Katrien! Dit is een unieke kans om te wonen in een rijksmonument, met het comfort van nu. In 2025 is dit bijzondere complex volledig herontwikkeld en getransformeerd tot zeven unieke appartementen, elk met een eigen, karakteristieke indeling. Indeling: De entree van ‘Katrien’ bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw. De gezamenlijke hal ademt historie en is luxe afgewerkt. Bovendien is het complex voorzien van een lift. Brugstraat 19: Via de centrale hal, bereikbaar per trap of lift, kom je op de eerste verdieping. Dit appartement is gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met een separate toiletruimte en een technische ruimte. De hal leidt je naar de lichte woonkamer, waar een royale woonkeuken met kookeiland en barretje direct in het oog springt. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, oven, Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over twee waskommen en een ruime inloopdouche. Daarnaast biedt de woonkamer toegang tot een afsluitbare multifunctionele kamer met dubbele openslaande deuren. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als berging, werkplek of logeerkamer. Het gehele appartement is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. Voor de achterzijde van het pand is een vergunning verleend voor het plaatsen van een stalen balkon ca. 3 x 6 meter. Hierdoor is het mogelijk om een aangename buitenruimte aan de woonkamer toe te voegen. Algemene informatie: - Het pand is volledig geïsoleerd en verduurzaamd - Voorzien van isolerend monumentenglas - Voorzien van Warp vloerverwarming - Verwarming middels een all-electric warmtepomp - Voorzien van een elektrische boiler - Geen gasaansluiting - Er zijn voorzieningen aangebracht om zonnepanelen te kunnen plaatsen. - Wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd. Parkeren: Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een afgesloten, gemeenschappelijk parkeerterrein. Parkeerplaatsen zijn optioneel. Vraagprijs per parkeerplaats is € 19.500,- k.k. Historie: Het Sint Catharina’s Gasthuis – in de volksmond ‘Katrien’ – is een van de fraaiste rijksmonumenten in het centrum van Grave. Het gebouw kent een rijke geschiedenis. In 1294 stichtte Jan van Cuyk een Catharinagasthuis voor ‘kranken en ellendigen’. Dit oorspronkelijke gebouw werd in 1835 afgebroken. Vervolgens bouwden de Franciscanessen 'Alles voor Allen' uit Breda aan de Brugstraat een nieuw klooster in neoclassicistische stijl, naar ontwerp van architect J.H. Laffertée uit ’s-Hertogenbosch. In september 1837 werd dit voltooid. De zusters verzorgden hier bejaarden, zieken en – vanaf het begin – ook weeskinderen. In 1838 openden ze er tevens een armenschool. In de loop der jaren heeft het gebouw verschillende functies gehad.