Gasthuisstraat 15361 HH GraveBinnenstad-Grave

Welkom bij Katrien! Dit is een unieke kans om te wonen in een rijksmonument, met het comfort van nu. In 2025 is dit bijzondere complex volledig herontwikkeld en getransformeerd tot zeven unieke appartementen, elk met een eigen, karakteristieke indeling. Indeling: De entree van ‘Katrien’ bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw. De gezamenlijke hal ademt historie en is luxe afgewerkt. Bovendien is het complex voorzien van een lift. Gasthuisstraat 1: Gasthuisstraat 1 is bereikbaar via het rustige binnenterrein van het karakteristieke complex “Katrien”. Bij binnenkomst stap je in een hal met toegang tot de toiletruimte (voorzien van wandcloset en fonteintje), een technische ruimte en de doorgang naar de woonkamer. De keuken vormt het centrale pronkstuk van de woning. Het royale aanrechtblad strekt zich uit over de volledige diepte van de woonkamer en is uitgerust met een Quooker, inductiekookplaat met grote oven, losse koel-vriescombinatie, vaatwasser en een wijnklimaatkast – een stijlvolle en functionele opstelling voor elke kookliefhebber. De woonkamer is licht en ruim, met openslaande deuren naar het terras. Dit terras ligt beschut op de binnenplaats van het complex, ideaal voor rustige momenten in de buitenlucht. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over extra bergruimte via een kleine zolder, bereikbaar via een vlizotrap. De luxe afgewerkte badkamer is voorzien van twee waskommen, een dubbele regendouche en een wandcloset. Tot slot beschikt het appartement over een eigen kelderruimte, bereikbaar via het binnenterrein – ideaal als extra bergruimte of wijnkelder. Algemene informatie: - Het pand is volledig geïsoleerd en verduurzaamd - Voorzien van isolerend monumentenglas - Voorzien van Warp vloerverwarming - Verwarming middels een all-electric warmtepomp - Voorzien van een elektrische boiler - Geen gasaansluiting - Er zijn voorzieningen aangebracht om zonnepanelen te kunnen plaatsen. - Wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd. Parkeren: Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een afgesloten, gemeenschappelijk parkeerterrein. Parkeerplaatsen zijn optioneel. Vraagprijs per parkeerplaats is € 19.500,- k.k. Historie: Het Sint Catharina’s Gasthuis – in de volksmond ‘Katrien’ – is een van de fraaiste rijksmonumenten in het centrum van Grave. Het gebouw kent een rijke geschiedenis. In 1294 stichtte Jan van Cuyk een Catharinagasthuis voor ‘kranken en ellendigen’. Dit oorspronkelijke gebouw werd in 1835 afgebroken. Vervolgens bouwden de Franciscanessen 'Alles voor Allen' uit Breda aan de Brugstraat een nieuw klooster in neoclassicistische stijl, naar ontwerp van architect J.H. Laffertée uit ’s-Hertogenbosch. In september 1837 werd dit voltooid. De zusters verzorgden hier bejaarden, zieken en – vanaf het begin – ook weeskinderen. In 1838 openden ze er tevens een armenschool. In de loop der jaren heeft het gebouw verschillende functies gehad.