Burgemeester Raijmakerslaan 1405361 KJ GraveEsterveld

(ge)WOON VERRASSEND RUIME HOEKWONING! Aan een rustige, groene straat in een kindvriendelijke woonwijk staat deze verrassend ruime hoekwoning. Een huis waar kinderen veilig buiten spelen, waar je vanuit de woonkamer uitkijkt op het groen en waar binnen alle ruimte is om samen te leven én je terug te trekken. Met maar liefst vijf (slaap)kamers, een diepe zonnige achtertuin en diverse recente moderniseringen is dit een woning die meegroeit met iedere fase van het gezinsleven. EEN FIJNE PLEK OM SAMEN TE KOMEN Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer. De hal beschikt over een vernieuwde meterkast (2023) en een nette toiletruimte. Vanuit hier loop je de lichte woonkamer binnen, waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Aan de voorzijde geniet je van het vrije uitzicht op het vele groen, terwijl de achterzijde overloopt in de diepe achtertuin. Via de tuindeur wordt binnen verbonden met buiten, waardoor je op zonnige dagen optimaal geniet van het buitenleven. De moderne, afgesloten keuken is in 2024 volledig vernieuwd en vormt een heerlijke plek voor kookliefhebbers. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en een 10-liter close-in boiler. Vanuit de keuken stap je eveneens direct het terras op. RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. Iedere kamer biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De verzorgde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad voorzien van doucheplateau, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de overloop over een praktische vaste kast voor extra bergruimte of voorraad. EEN VERDIEPING VOL MOGELIJKHEDEN Via de vaste trap bereik je de royale tweede verdieping met dakkapel. Momenteel vind je hier de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling, maar deze ruime verdieping biedt alle mogelijkheden om een vijfde slaapkamer te realiseren. Een verdieping die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN De circa 16 meter diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de verschillende terrassen is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De groene inrichting zorgt voor veel privacy en maakt de tuin tot een fijne plek waar kinderen kunnen spelen en waar je met familie en vrienden lange zomeravonden kunt doorbrengen. ZORGELOOS WONEN Ook technisch is de woning de afgelopen jaren flink aangepakt. Zo is in 2026 het complete dak, inclusief boeiboorden en zijgevels, onderhoudsarm afgewerkt met aluminium bekleding. In combinatie met de kunststof kozijnen met isolerende beglazing betekent dit jarenlang nauwelijks onderhoud en optimaal wooncomfort. GOED OM TE WETEN - Vernieuwde meterkast (2023) - Moderne keuken geplaatst in 2024 - Dak, boeiboorden en zijgevels volledig voorzien van aluminium bekleding (2026) - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Circa 131 m² woonoppervlakte - 8 zonnepanelen eigendom - Cv-ketel 2019 eigendom - Royale achtertuin van circa 16 meter diep WOONWIJK & OMGEVING De woning ligt in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk met volop openbaar groen, diverse speeltuinen en speelweides letterlijk om de hoek. Basisscholen, sportvoorzieningen en een supermarkt bevinden zich op korte afstand. Ook het sfeervolle historische centrum van Grave, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en gezellige terrassen, bereik je binnen enkele minuten met de fiets of auto. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen A73 en A50 voor een uitstekende bereikbaarheid richting Nijmegen, Eindhoven en Den Bosch. Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning waar ruimte en een fijne woonomgeving samenkomen? Plan een bezichtiging en kom langs!