de Quaylaan 745361 KT GraveEsterveld

(ge)WOON ALLE RUIMTE! Op een fijne, kindvriendelijke locatie, direct aan een speelpark en op loopafstand van winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen, staat deze verrassend ruime halfvrijstaande woning. Met maar liefst vijf slaapkamers, een ruime garage, eigen oprit en een verzorgde tuin is dit een heerlijke gezinswoning waar ruimte en gezelligheid samenkomen. De kinderen spelen veilig in de buurt terwijl jij geniet van een kop koffie in de tuin. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik, terwijl je thuis volop kunt genieten van rust, ruimte en privacy. LEVEN & GENIETEN Via de entree kom je binnen in de hal met een nette toiletruimte met fonteintje, de meterkast en een praktisch weggewerkte garderoberuimte. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer met houten parketvloer binnen, waar de gezellige houtkachel zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. Dankzij de royale leefruimte is er alle plek voor een zithoek én een gezellige eethoek waar familie en vrienden graag aanschuiven. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is ingericht met volop kastruimte. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, oven, koelkast en een close-in boiler, waardoor je direct beschikt over warm water. SLAPEN & ONTSPANNEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die volop mogelijkheden bieden voor een gezin, kledingkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een toilet, een wastafel met badkamermeubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een praktische en prettige ruimte die klaar is voor dagelijks gebruik. RUIMTE VOOR IEDEREEN De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en laat zien hoeveel leefruimte deze woning werkelijk heeft. Ideaal voor een groter gezin, een rustige thuiswerkplek of een eigen plek voor opgroeiende kinderen. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig en bevindt zich hier een aparte technische ruimte met de cv-installatie uit 2018. BUITEN GENIETEN Ook buiten is het heerlijk genieten. De verzorgde achtertuin beschikt over meerdere terrassen, waardoor je altijd een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw vindt. Liever in de schaduw? Met het elektrisch bedienbare zonnescherm die zich over de hele breedte van het huis bevindt, kan er op ieder moment schaduw worden gecreëerd. De eigen oprit biedt plaats aan een auto en leidt naar de garage, die is voorzien van elektriciteit en daardoor ook uitstekend geschikt is als hobbyruimte of extra berging. OMGEVING Deze woning ligt op een heerlijke, kindvriendelijke locatie, direct aan een speelpark met vlakbij diverse speeltoestellen, een basketbalveld en volop ruimte om veilig buiten te spelen. Een ideale plek voor gezinnen met kinderen, waar speelplezier bijna voor de deur begint. De supermarkt bevindt zich op loopafstand en ook het sfeervolle centrum van Grave ligt vlakbij. Deze historische vestingstad biedt een gezellige mix van winkels, terrassen en restaurants, waardoor je kunt genieten van zowel de rust van de woonwijk als de levendigheid van het centrum. GOED OM TE WETEN: - Verrassend ruime halfvrijstaande woning - Maar liefst 5 slaapkamers - Vrijwel alle ramen zijn voorzien van rolluiken - Buitenschilderwerk recent gedaan, 2024 - HR ketel van 2018, jaarlijks onderhouden door een erkend installatiebedrijf - Het platte dak van de garage is circa 2 à 3 jaar geleden volledig vernieuwd - Elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van het huis - Close-in boiler aanwezig in de keuken Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de mogelijkheden van deze woning.