Estersveldlaan 595361 HS GraveEsterveld

(ge)WOON VEELZIJDIG! Deze verzorgde eengezinswoning biedt verrassend veel ruimte. Met maar liefst vijf (slaap)kamers, een lichte en royale woonkamer en een diepe achtertuin op het westen is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte om te wonen, werken én ontspannen. De praktische indeling, aparte wasruimte en extra kamers op de tweede verdieping zorgen voor volop mogelijkheden. Daarnaast is de woning energiezuinig dankzij 13 zonnepanelen, een elektrische boiler en energielabel B. Een complete gezinswoning met veel leefruimte, zowel binnen als buiten. LEEFRUIMTE Bij binnenkomst in de hal is er ruimte voor een garderobe en hier bevinden zich tevens de provisiekast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne zithoek en aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. De eethoek staat in directe verbinding met de halfopen keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. SLAPEN & WASSEN De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, beide prettig van formaat en in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte waskamer met aansluitingen voor witgoed, wat zorgt voor extra gemak en een opgeruimde woonomgeving. Op de overloop is tevens een separaat toilet aanwezig. De badkamer is voorzien van een bad met douchegelegenheid en een wastafel. Een fijne, praktische verdieping met volop ruimte en functionaliteit. EXTRA KAMERS Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een royale hoofdslaapkamer en een tweede kamer die uitstekend geschikt is als kantoor- of werkruimte. Achter de knieschotten bevindt zich fijne bergruimte. Tevens is op de overloop de cv-installatie gesitueerd. TUINLEVEN De woning beschikt over zowel een voor- als een achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor volop van de middag- en avondzon kan worden genoten. Met een diepte van circa 14 meter biedt de tuin verrassend veel ruimte. Achterin bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Daarnaast is er een vrije achterom aanwezig. LOCATIE De woning is gelegen in een rustige woonwijk nabij de Graafsche Raam. Op loopafstand bevindt zich een supermarkt, wat zorgt voor optimaal gemak in het dagelijks leven. Daarnaast ligt de Maas op korte afstand, ideaal voor een wandeling of fietstocht langs het water. Ook het centrum van Grave is eenvoudig per fiets bereikbaar. Deze karakteristieke vestingstad staat bekend om haar rijke historie, sfeervolle straatjes en gezellige centrum met diverse voorzieningen. Goed om te weten: - 13 zonnepanelen - Elektrische boiler aanwezig - Energielabel B Geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging bij Makelaar Martijn Willems en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.