Hamstraat 26-A5361 HB GraveBinnenstad-Grave

Wie droomt er nu niet van om te wonen in het prachtige Kasteel van Gemert(Grave)? Een unieke kans om eigenaar te worden van een bijzonder monumentaal herenhuis met een rijke historie, gelegen op één van de meest karakteristieke locaties van Grave, Hamstraat 26A combineert de charme van vroeger met het comfort van nu en biedt bovendien een unieke dubbele bestemming. Hierdoor is het pand niet alleen uitermate geschikt om te wonen maar is het ook mogelijk om horeca te beginnen.  Het herenhuis beschikt over woonoppervlakte van maar liefst 154 m², indrukwekkende hoge plafonds, authentieke details en een sfeervolle gezamenlijke patio, ruime woonkeuken en woonkamer, twee riante slaapkamers. Hier geniet je dagelijks van de unieke sfeer van een historisch monument, terwijl alle voorzieningen, gezellige terrassen en winkels zich letterlijk om de hoek bevinden. indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je direct verrast door de indrukwekkende hoogte van de ruimte. De hoge plafonds en karakteristieke uitstraling zorgen voor een prachtig gevoel van ruimte en licht. Momenteel is deze verdieping ingericht als winkelruimte, maar dankzij de multifunctionele bestemming zijn de mogelijkheden eindeloos. Denk aan een sfeervolle woonkamer, een praktijk aan huis, een galerie, atelier of kantoor. Aan de achterzijde bevinden zich het toilet en een praktische berging. Via de achterdeur stap je de gezellige gezamenlijke patio op, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven midden in de historische binnenstad. Eerste verdieping:  Via de vaste trap bereik je de vide. Deze sfeervolle ruimte wordt momenteel gebruikt als bioscoopkamer, maar is ook uitstekend geschikt als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Tweede verdieping:  Op deze verdieping bevindt zich de sfeervolle woonkeuken, het kloppende hart van de woning. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijk kunt dineren en borrelen met familie en vrienden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken. Derde verdieping:  Via de vaste trap bereik je de derde verdieping. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met veel lichtinval en een eenvoudige, maar functionele badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.  Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de badkamer heb je direct toegang tot het heerlijke dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Vierde verdieping: Via de vaste trap bereik je de vierde verdieping. Hier bevindt zich een tweede royale slaapkamer, die dankzij de fraaie kapconstructie een sfeervolle uitstraling heeft. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig, waarin de cv-ketel is opgesteld.  Vliering:  Via een vaste trap bereik je de ruime vliering. Deze praktische ruimte biedt volop bergruimte en is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers, kerstspullen en andere seizoensgebonden items. Bijzonderheden:  bijzonderheden: - Bouwjaar: Circa 1630 - Woonoppervlakte is 154 m2  - Unieke ligging, gelegen in het hart van Grave  - Alle voorzieningen op loopafstand  - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond  - Rijksmonument  - Airco - Historische woning met authentieke ornamenten - Ruime zolder en kelder  - Dubbele bestemming, horeca mogelijk  - Fietsrek om je fietsen in te stallen  - Ruime woonkeuken  - Gezellige patio