Julianastraat 145361 CK GraveMars

Deze comfortabele tussenwoning is grondig en luxe gerenoveerd en volledig instapklaar. In de loop der tijd is praktisch alles aangepakt en verder verduurzaamd met 9 zonnepanelen en een airco. De uitbouw zorgt voor fijne extra woonruimte op de begane grond. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in de gewilde en groene wijk 'De Mars'. Een supermarkt, scholen, het historisch centrum van Grave en het buitengebied zijn op loopafstand te bereiken. De Starterslening Land van Cuijk (via svn.nl) en de Nationale Hypotheek Garantie kunnen van toepassing zijn. INDELING     Begane grond Hal met vernieuwde meterkast, net toilet met fonteintje en toegang tot de ruime, uitgebouwde woonkamer. De woonkamer heeft een strak gestuct plafond met inbouwverlichting en is voorzien van airconditioning. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser (2019), combi oven/magnetron). Hier vind je ook de handige vaste voorraadkast. In de bijkeuken/wasruimte vind je de witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Op de overloop vind je drie slaapkamers, waarvan twee met een inbouwkast. De luxe, nette badkamer is voorzien van een ruime douche, toilet, wastafel met meubel, vloerverwarming en inbouwspots. De laminaatvloer op de overloop en slaapkamers is in 2023 vernieuwd. Tweede verdieping Vlizotrap naar de zolderverdieping met bergruimte en de CV-ketel (Remeha 2010). Buiten De recent vernieuwde, onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuiden en heeft een stenen berging en een brede schuifpoort als achterom. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm. Bijzonderheden/overig Traditionele bouw opgetrokken met stenen spouwmuren en gedekt met pannen. Op een deel van de achtergevel is leisteen gevelbekleding aangebracht. De woning is deels voorzien van hardhouten en deels kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas. In 2023 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst en is de schutting vernieuwd. De woning heeft diverse rolluiken. GRAVE WEST Grave West is een levendige wijk met diverse buurten: De Mars, De Bikkelkamp (Blauwe en Rode Dorp), en De Zittert. Elke buurt heeft zijn eigen charme. Je vindt er een grote supermarkt en een lokale bakker en het centrum van Grave ligt op loopafstand. Er zijn speeltuinen, sportfaciliteiten en een bedrijventerrein. Met twee basisscholen en een buitenschoolse opvang heeft Grave West alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven, dichtbij natuur en stad. De Mars is een gezellige, kindvriendelijke en verjongende wijk met veel groen, diverse speeltuintjes en een sterke gemeenschap. Vanuit de Mars kun je prachtige wandelingen maken langs de Hertogswetering en over de dijk naar het buitengebied van Velp. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.