Kriegerstraat 125361 JB GraveEsterveld

Op een rustige en prettige locatie in de geliefde woonwijk Estersveld staat deze ruime gezinswoning met garage. De woonkamer is een fijne doorzonruimte met veel daglicht en een prettige indeling. Aansluitend bevindt zich de separate keuken, voorzien van een 4-pits gasfornuis, met voldoende ruimte om comfortabel te koken. Op de begane grond is daarnaast een toiletruimte en trappenkast aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en behangafwerking. De badkamer is uitgevoerd met een toilet, bad/douchecombinatie, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met opstelplaats voor het witgoed en de cv-ketel (Remeha, 2018), aangevuld met bergruimte. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd met dakraam, laminaatvloer en extra bergruimte achter de knieschotten. Buiten beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden, ingericht met betegeling en kunstgras en voorzien van een praktische achterom. De garage, uitgerust met elektra, maakt het geheel compleet en biedt ruimte voor stalling of hobby. De ligging is ideaal: rustig, maar toch zeer centraal. Binnen enkele minuten wandel je de polders van de Raamvallei in en fiets je richting Gassel en de Maas. Het historische centrum van Grave ligt op circa vijf tot tien minuten loopafstand. Basisscholen, een middelbare school, supermarkt, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de A73, A50 en A59 snel bereikbaar en is het openbaar vervoer uitstekend geregeld via het nabijgelegen busstation. Een comfortabel en compleet (t)huis op een fijne plek, perfect voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. + Energielabel D. + HR Remeha cv-ketel 2018. + Garage voorzien van elektra. + Projectnotaris: Van Buttingha Wichers Notarissen. + Gedeeltelijk dubbel glas. + Dit perceel moet nog kadastraal worden ingemeten. De kosten hiervan zijn voor kopers. Het perceel is ongeveer 150 m² groot, of zo groot als na kadastrale inmeting zal blijken. Aanvaarding In nader overleg.