Ruyllaan 365361 KW GraveEsterveld

Royale hoekwoning met aanbouw, vrijstaande garage en veranda In rustige en kindvriendelijke woonwijk Esterveld gelegen verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning met oprit, garage en royale zonnige tuin met veranda. Deze woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst circa 142 m² en 4 slaapkamers (eenvoudig uit te breiden naar 5 slaapkamers) en is door indeling en omvang ideaal geschikt voor diegenen die veel ruimte in en om de woning zoeken! De woning heeft een centrale ligging binnen Grave. Het historische centrum van Grave met winkels, horeca, cultuur en overige voorzieningen is eenvoudig en snel te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Jumbo op loopafstand! Indeling: Begane Grond Ruime entree met trapopgang en toilet met fonteintje. Grote woonkamer met houten vloer en toegang tot de half open keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken toegang tot de riante aanbouw met dubbele schuifpui. De achtertuin is gelegen op het oosten met aan de achterzijde een riante, afsluitbare veranda (16 m2) doormiddel van een grote schuifpui. Ideaal voor bijvoorbeeld hobby, kantoor of praktijkruimte. Tevens toegang tot de garage (ca. 20 m2). 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van goed formaat. Badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel met vaste wastafel. 2e Verdieping: Overloop met opstelling cv. Grote slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972; - Perceeloppervlakte 248 m2; - Woonoppervlakte ca. 142 m2; - Inhoud ca. 370 m3; - Veranda ca. 16 m2; - Garage en oprit voor meerdere auto's; - CV gas combiketel Nefit Proline, bouwjaar 2017; - Energielabel C. Extra informatie: In de koopovereenkomst worden aanvullende artikelen opgenomen zoals een ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule. Daarnaast is er geen lijst van zaken en vragenlijst deel B beschikbaar.