Dijk 186127 AG GrevenbichtGrevenbicht

Idyllisch gelegen vrijstaande woning met prachtig uitzicht over de Maas Adres: Grevenbicht (gemeente Sittard-Geleen) Perceel: 723 m² | Woonoppervlakte: ca. 199 m² Garage: 11 x 3,75 m + carport | Energielabel: D Omschrijving Deze verrassend ruime vrijstaande woning is schitterend gelegen met vrij uitzicht over de Maas, op een royaal perceel met veel privacy. De woning beschikt over een multifunctioneel souterrain, een ruime garage en een fraai aangelegde tuin met terrassen, waaronder een overdekt terras. Indeling Souterrain (tuinniveau) Vier multifunctionele ruimtes (met openslaande deuren naar de tuin/terrassen), ideaal als slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of tuinkamer. Tevens aanwezig: een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Binnentrap naar de begane grond. Begane grond - Entree/hal met garderobe - Halfopen keuken met granieten werkblad en uitgebreide inbouwapparatuur (gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, koelkast/vriesvak, vaatwasser) - Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en tuincontact - Extra eet-/werk-/hobbykamer - Ruime slaapkamer en suite met eigen badkamer (ligbad, douche, wastafelmeubel) - Separaat gastentoilet onder trap Zolder Via vlizotrap bereikbaar, in gebruik als bergruimte. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin biedt meerdere terrassen, gazon, borders en een zij-ingang met toegang tot het perceel via de Rondstaai. De royale oprit biedt toegang tot de garage van maar liefst 11 meter lang en een carport, beide ook bereikbaar via de tuin. Locatie Grevenbicht (Limburgs: Beeg) ligt idyllisch aan de Maas, nabij de Belgische grens. Het dorp staat bekend om de “Kathedraal van Beeg”, een actief verenigingsleven, een veerpont naar België en erfgoed zoals een molen en Joodse begraafplaats. Uitstekende bereikbaarheid - N276 richting Sittard, Born en Roermond - A2 (Maastricht – Eindhoven) via Born/Echt - 15 min. naar Sittard, 20 min. naar Roermond, 30 min. naar Maastricht Bijzonderheden - Bouwjaar: 1974 - Inhoud: ca. 878 m³ - Perceeloppervlakte: 723m² - Woonoppervlakte: ca. 199m² - Overige inpandige ruimte: ca. 38 m² - Externe bergruimte: ca. 42 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 34 m² - Voorzien van rolluiken, deels dubbele beglazing Bijzonderheden INFORMATIE Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen u graag!