Schuitvlotstraat 154503 AK GroedeGroede

Op een steenworp afstand van het historische marktplein van Groede bevindt zich deze moderne en bijzondere woning in een karakteristiek neogotisch kerkgebouw: de voormalige Sint-Bavokerk. Het strand ligt op circa drie kilometer afstand en in het dorp zijn diverse restaurants, terrassen en dagelijkse voorzieningen aanwezig. Het bijzondere kerkgebouw werd ontworpen door architect P. Soffers en in 1861 in gebruik genomen. In 2004 vond hier de laatste kerkdienst plaats. Nadien is de kerk opgesplitst in twee afzonderlijke entiteiten. Het achterste gedeelte is met veel zorg verbouwd tot een moderne, levensloopbestendige woning, waarbij de karakteristieke architectuur en authentieke elementen van het voormalige kerkgebouw behouden zijn gebleven. De verkoop heeft uitsluitend betrekking op dit achterste woongedeelte. Het voorste gedeelte van de kerk vormt een afzonderlijke entiteit en bevindt zich momenteel nog in renovatie. In de tuin bevindt zich daarnaast een separate vakantiewoning met tuin en extra berging. Deze maakt geen deel uit van de standaard verkoop, maar kan optioneel samen met het woongedeelte worden aangekocht. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om eigen bewoning te combineren met recreatieve verhuur. Vraagprijs voor vakantiewoning €295.000,- k.k. Indeling De woning staat op een ruim perceel van ca 390 m² en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin. Op de begane grond vormen de royale woonkeuken en de aangrenzende woonkamer samen het centrale hart van de woning. De woonkeuken bevindt zich onder het indrukwekkende gewelf en valt direct op door de bijzondere hoogte en de fraaie lichtinval. Het daglicht verspreidt zich vanuit deze open ruimte verder richting de vide en de eerste en tweede verdieping, wat zorgt voor een uitgesproken ruimtelijk karakter. De keuken is voorzien van een geschilderde betonnen vloer en een pelletkachel. De woonkamer sluit naadloos aan op de woonkeuken en beschikt over een deur naar het terras en de zonnige tuin op het zuiden. Verder bevinden zich op deze verdieping een afzonderlijke werkkamer, een hal met toilet en de trapopgang naar de verdieping. Aan de noordzijde van de woning ligt een slaapkamer met eigen sanitaire voorzieningen en een directe toegang tot de tuin. Hierdoor biedt de woning tevens goede mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer en twee open kamers die rechtstreeks met elkaar in verbinding staan. Deze open ruimtes versterken het bijzondere karakter van de woning en laten het daglicht vanuit de hoge woonkeuken verder door de verschillende verdiepingen stromen. Vanuit een van de open ruimtes leidt een trap naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vide onder het imposante gewelf, deels uitgevoerd met een glazen vloer. De open verbindingen en lange zichtlijnen benadrukken de oorspronkelijke hoogte en architectuur van het gebouw. Tweede verdieping Vanuit een van de open ruimtes leidt een trap naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vide onder het imposante gewelf, deels uitgevoerd met een glazen vloer. De open verbindingen en lange zichtlijnen benadrukken de oorspronkelijke hoogte en architectuur van het gebouw. Overige verdiepingen Vanaf de tweede verdieping leidt een trap naar de bijzondere ‘hemelkamer’ onder de spanten van het dak. Deze sfeervolle ruimte is momenteel ingericht met een zithoek, slaapplaats en houtkachel, maar leent zich ook uitstekend voor andere doeleinden, zoals een werk- of hobbykamer. Dankzij het grote raam geniet u hier van een fenomenaal uitzicht over het dorp en de omliggende omgeving. Tuin De woning beschikt over twee afzonderlijke tuinen, waardoor er op verschillende momenten van de dag van de buitenruimte kan worden genoten. De tuin aan de voorzijde is georiënteerd op het zuidoosten, terwijl de achtertuin op het noordoosten ligt. Beide tuinen bieden volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende zit- en verblijfsplekken. Bijzonderheden Een pand vol mogelijkheden Deze onder architectuur gerealiseerde woning in een voormalige kerk is een zeldzame kans voor de avontuurlijke koper die op zoek is naar een modern, karaktervol en toekomstbestendig thuis. Kenmerken: * Onder architectuur deels getransformeerde voormalige kerk * Indrukwekkende hoogte en karakteristiek gewelf * Bijzondere lichtinval door de open ruimtes en vide * Royale woonkeuken en woonkamer als centraal hart van de woning * Lange zichtlijnen door de verschillende verdiepingen * Slaapkamer met sanitaire voorzieningen op de begane grond * Veelzijdige ‘hemelkamer’ met houtkachel en panoramisch uitzicht * Geschikt voor wonen, werken, slapen en hobby’s * Twee afzonderlijke tuinen op het zuidoosten en noordoosten Vakantiewoning en Extra's Naast de woning staat een volledig ingerichte recreatiewoning met vergunning voor jaarrond verhuur, momenteel succesvol aangeboden via Airbnb. Deze vakantiewoning beschikt over een eigen keuken, badkamer, apart toilet, één aparte slaapkamer en een woonkamer die tevens als slaapruimte dient, en een kleine zolder. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een robuuste werkruimte voorzien van houtkachel en zonnepanelen. De recreatiewoning met tuin en bijhorende berging maken geen deel uit van de verkoop, maar kan desgewenst separaat worden aangekocht. Direct bewoonbaar en klaar voor de toekomst: wat gaat u met dit unieke stuk erfgoed doen? Laat u inspireren door de mogelijkheden en maak deze bijzondere woning helemaal de uwe.