Copijnlaan 223737 AW GroenekanGroenekan Kern

Op een fijne, rustige en door groen omgeven autoluwe locatie in Groenekan staat deze charmante twee-onder-één-kapwoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak en wensen kan worden gemoderniseerd. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin, werken aan huis of het creëren van hobby- en logeerkamers. Authentieke details geven het huis karakter en vormen een prachtige basis voor een sfeervolle renovatie. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toegang tot de kelder, keuken en living. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje. In de kelder bevindt zich de meterkast en veel opslagruimte voor bijvoorbeeld de wijn en provisie. De keuken is voorzien van de nodige (inbouw)apparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. De royale L-vormige living is voorzien van een houten laminaat vloer op een steenachtige ondervloer en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met cv-ruimte en toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, bad, wastafel en wasmachine/drogeraansluiting. Tweede verdieping: Lekker ruime overloop met wastafel en toegang tot een tweetal slaapkamers en een grote vliering. Tuin: De diepe achtertuin gelegen op het westen biedt veel privacy en mogelijkheden om heerlijk te genieten van het buitenleven. Of je nu droomt van een groene oase, een speelplek voor kinderen of een ruime tuin om te ontspannen - hier kan het allemaal. Kortom; Een unieke kans om een droomhuis te realiseren op een mooie plek in Groenekan! Over Groenekan: Groenekan is een klein, landelijk dorp dat bekendstaat om zijn groene karakter én de ideale ligging vlak bij de stad Utrecht. Wat het bijzonder maakt, is de rust en de natuur eromheen. Het dorp heeft zijn agrarische en landelijke uitstraling goed behouden, met veel weilanden, bomenrijen en open landschap. Je vindt er uitgestrekte weiden en akkers, smalle landweggetjes en oude kades, alsmede veel wandel- en fietsroutes door het buitengebied. Binnen 10–15 minuten fietsen naar de binnenstad van Utrecht, Science Park/ De Uithof. Fietssnelweg F27 (Utrecht-Hilversum) loopt door Groenekan. Tevens snelle autoverbinding naar de A27. En dan thuiskomen in een rustige, groene omgeving. Die combinatie maakt het populair bij mensen die de drukte van de stad willen vermijden, maar er wel dichtbij willen blijven Het beste van twee werelden! Bijzonderheden: - Niet zelfbewonersclausule - Ouderdomsclausule - Tank gesaneerd - Oplevering i.o.