Nieuwe Weteringseweg 583737 MD GroenekanGroenekan Buitengebied

Centraal wonen nabij Utrecht, omringd door het groen: de ideale locatie voor dieren- en natuurliefhebbers. Stel je voor: wonen op een steenworp afstand van Utrecht, omringd door natuur. Deze ruime ‘notariswoning’ met in totaal 273 m² woonoppervlakte (hoofdhuis 238 m² en gastenverblijf ca. 35 m²), alsmede 123 m² souterrain, verborgen achter een sierlijke poort en omgeven door een weelderige tuin, biedt deze unieke combinatie. Hier kun je optimaal genieten van rust, ruimte en groen, terwijl je in no time in het hart van Utrecht bent. De woning is niet alleen perfect voor natuurliefhebbers, maar ook voor paardeneigenaren. Met een topkwaliteit stallencomplex, paddock en omheinde wei is dit dé plek voor je paarden. En er is meer: het uitgestrekte perceel (4.265 m²) biedt voldoende ruimte voor andere dieren, waardoor je eigen mini-boerderij binnen handbereik is. BEGANE GROND Via de indrukwekkende entree met dubbele deuren betreed je de ruime hal, waar de prachtige materialen direct je aandacht trekken. Hier bevindt zich tevens het royale gastentoilet. Rechts van de hal vind je de sfeervolle keuken, compleet met alle moderne voorzieningen en een bijkeuken met toegang tot de zijtuin. De woonkamer met hoge plafonds ademt een warme, landelijke sfeer, versterkt door de zandstenen open haard en de grote ramen die uitkijken op de veranda. Ook bevindt zich op deze verdieping de royale hoofdslaapkamer met aansluitende luxe badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. 1e VERDIEPING De elegante bordestrap leidt naar vier ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer (desgewenst op te delen in twee kamers) biedt een panoramisch uitzicht op de tuin en je dieren. Ook bevindt zich hier een tweede badkamer. VLIERING Een praktische bergzolder, waar ook de verwarmingsinstallatie staat. SOUTERRAIN Met een oppervlakte van ruim 120 m² biedt het souterrain eindeloze mogelijkheden. Of je nu een fitnessruimte, hobbykamer, thuisbioscoop of opslagruimte wilt, hier kan het allemaal. Het souterrain biedt bovendien plaats aan zes auto’s! STAL EN GASTENVERBLIJF In de prachtig aangelegde tuin staat een bijgebouw in dezelfde stijl als het hoofdhuis. Ideaal voor gasten of als extra woon-/kantoorruimte. Je paarden kunnen terecht in een van de drie paardenboxen. TUIN, WEI EN PADDOCK De tuin is een waar paradijs voor elke paardenliefhebber. Met een paddock van 19 × 19 meter en een ruime wei hebben je paarden alle ruimte. Na een dag rijden kun je heerlijk ontspannen op de L-vormige veranda, terwijl je uitkijkt over je eigen landgoed. Bijzonderheden: • Uitgebreide paardenfaciliteiten, waaronder drie paardenboxen • Modern gastenverblijf met alle voorzieningen • Ruim souterrain met parkeergelegenheid voor zes auto’s • Energielabel C eenvoudig naar A te krijgen. Met een woonoppervlakte van 273 m² en een perceeloppervlakte van 4.265 m² is dit pand een waar paradijs om thuis te noemen. Kortom, een uniek object dat het beste van twee werelden combineert: centraal wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, en toch alle ruimte en vrijheid voor jou en je dieren.