Bulten 147141 NC Groenlohartreize

Welkom in een instapklaar 3-kamer appartement op een rustige locatie! Dit nette en instapklare 3-kamer appartement is gelegen in de rustige woonwijk "De Hartreize". Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een balkon en een praktische berging in het souterrain. Met een energielabel B is het appartement energiezuinig en comfortabel. Daarnaast is het gehele appartement in 2024 voorzien van een moderne laminaatvloer, waardoor het geheel een verzorgde uitstraling heeft. Het appartement is gebouwd in 1997 en beschikt over een inhoud van circa 197 m³. De gebruiksoppervlakte woonruimte is circa 63 m². Daarnaast beschikt het appartement over circa 4 m² aan gebouwgebonden buitenruimte en circa 8 m² aan externe bergruimte (berging). De indeling is als volgt: Appartement: Via de lift of trap wordt de overdekte entree/hal bereikt. De lichte woonkamer biedt toegang tot een overdekt balkon. De open keuken is uitgerust met een inbouwkeuken, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser (2024). Daarnaast beschikt de keuken over een ruime provisiekast. Het appartement heeft twee slaapkamers, waarvan één ook uitstekend te gebruiken is als werk-, hobby- of logeerkamer. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De douchecabine is in 2024 vernieuwd. Tevens zijn er aansluitingen aanwezig voor een wasmachine en wasdroger. De kenmerken van het appartement zijn: - Energielabel B. - Centraal verwarmd middels een Atag CV-ketel (bouwjaar 2024). - Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Het gehele appartement is in 2024 voorzien van een nette laminaatvloer. - Berging in het souterrain. - Zowel de verdieping als het souterrain is te bereiken middels een trap en lift. - De centrale entree is uitgerust met een intercomsysteem en elektrische deurontgrendeling. - Er is openbare parkeergelegenheid aan twee zijden van het appartementengebouw. - De servicekosten zijn € 135,29 per maand. - Het karakteristieke centrum van Groenlo ligt op korte fietsafstand en biedt een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Ook andere faciliteiten zijn vanuit het appartement gemakkelijk bereikbaar. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.