Het Heydenrijck 1087141 EP GroenloBinnenstad Groenlo

Op een centrale locatie in Groenlo, op korte afstand van het gezellige stadscentrum en de historische grachten, ligt dit nette twee-kamer-appartement op de eerste woonlaag van het appartementencomplex Heydenrijck. Het appartement beschikt over een eigen balkon, een energielabel A en een praktische indeling met een open leefruimte, slaapkamer en badkamer. Een verzorgde woning die onder andere zeer geschikt is voor starters die graag dicht bij alle voorzieningen willen wonen. ALGEMEEN Openbaar parkeren is mogelijk direct naast het complex. Via de Mattelierstraat bereik je de overdekte entree van het appartementencomplex. Vanuit hier loop je droog naar de centrale hal, waar zich de brievenbussen en het bellentableau bevinden. De centrale hal biedt toegang tot het trappenhuis, de lift en het souterrain, waar de externe bergingen zijn gesitueerd. Tevens is vanuit de centrale hal de gezamenlijke, recent vernieuwde binnentuin bereikbaar. Met de lift of via het trappenhuis bereiken we de eerste woonlaag van het complex. Hier bevindt zich appartement nummer 108. Bij binnenkomst kom je in de hal, waar voldoende ruimte aanwezig is voor een garderobe. Vanuit de hal lopen we door naar de open leefruimte van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met uitzicht richting de Mattelierstraat. Dankzij de grote raampartij geniet deze ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Met een afmeting van circa 3,00 x 1,50 meter biedt het balkon ruimte voor een zitje. Daarnaast is het balkon voorzien van spotverlichting. Aan de achterzijde van de leefruimte bevindt zich de open keuken in L-opstelling. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende kast- en werkruimte. Tussen de woonkamer en keuken is ruimte voor een eettafel. Vanuit de leefruimte is de slaapkamer bereikbaar. Deze heeft een prettig formaat en biedt eveneens uitzicht richting de straatzijde. De badkamer is vanuit de slaapkamer toegankelijk. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel, spiegel met verlichting en een infrarood paneel. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met de witgoedaansluitingen. Hier bevindt zich tevens de in 2025 geplaatste ATAG-boiler, welke samenwerkt met een warmtepomp voor de levering van warm water. De radiatoren zijn nog aangesloten op de gezamenlijke cv-installatie van de VvE. Bij het appartement behoort een externe berging in het souterrain van het complex. De woonkamer, slaapkamer, hal en inpandige berging zijn voorzien van een laminaatvloer. De keuken en badkamer zijn afgewerkt met een tegelvloer. LIGGING Het appartementencomplex Heydenrijck is gelegen in het centrum van Groenlo. Hierdoor bevinden winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte loopafstand van de woning. Ook de karakteristieke grachten rondom het historische centrum liggen op steenworpafstand. Deze groene omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te genieten van alles wat Groenlo te bieden heeft. De combinatie van een centrale ligging en een compleet voorzieningenaanbod maakt dit een aantrekkelijke woonomgeving voor uiteenlopende doelgroepen. KENMERKEN • Twee-kamer-appartement gelegen op de eerste woonlaag; • Woonoppervlakte circa 47 m²; • Eigen balkon van circa 3,00 x 1,50 meter; • Energielabel A (recent vastgesteld); • Gelegen in het centrum van Groenlo; • Externe berging in het souterrain. Aanvullende informatie • VvE-bijdrage € 240,14 per maand; • ATAG-boiler geplaatst in 2025; • Lift aanwezig in het complex; • Gezamenlijke, vernieuwde binnentuin aanwezig; • Openbaar parkeren direct naast het complex. VRAAGPRIJS: € 169.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.