Bernard van Galenstraat 67141 KZ GroenloPapendijk

Bernard van Galenstraat 4 en 6 te Groenlo Royaal wonen met eindeloos veel mogelijkheden! Aan de Bernard van Galenstraat 4 en 6 staat een woning die je niet iedere dag tegenkomt. Twee huisnummers, verrassend veel leefruimte, een royale garage/schuur en volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld ouder-kindbewoning of dubbele bewoning. En dat alles op een fijne, rustige locatie in Groenlo: een gezellig en levendig vestingstadje waar je eigenlijk alles binnen handbereik hebt. Van winkels en supermarkten tot scholen, sportvoorzieningen, horeca en gezellige terrassen. Hier combineer je royaal en veelzijdig wonen met het gemak én de gezelligheid van de stad dichtbij. WELKOM BINNEN Begane grond Je komt binnen in een royale en lichte hal, die direct een gevoel van ruimte geeft. De karaktervolle tegelvloer met natuursteenlook vormt een fraaie basis en de houten trap naar de verdieping zorgt voor een warme uitstraling. Vanuit de hal zijn de verschillende vetrekken bereikbaar en vormt deze ruimte een prettig middelpunt van de woning. Vanuit de hal bereik je het eerste woongedeelte, met een royale woonkamer die dankzij de grote raampartijen prettig licht is en volop ruimte biedt voor zowel een zit- als eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de keuken. Aan de achterzijde is de woonkamer verbonden met de tuinkamer, vanwaar je toegang hebt tot de tuin en de overkapping. Hierdoor lopen binnen en buiten op een prettige manier in elkaar over. Centraal op de begane grond bevinden zich daarnaast een werk-/hobbykamer, badkamer en diverse praktische bergruimten. Aan de andere zijde ligt de bijkeuken, die extra bergruimte en praktische gebruiksmogelijkheden biedt. Het tweede woongedeelte, behorend bij huisnummer 4, is vanuit het geheel bereikbaar, maar beschikt daarnaast over de mogelijkheid van een eigen entree. Hier vind je een eigen hal, een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en sanitaire voorzieningen. Daarmee kan dit gedeelte desgewenst een behoorlijk zelfstandig karakter krijgen. Eerste verdieping Via de trap in de royale centrale hal bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een groot gezin, logees of bijvoorbeeld een extra werk- of hobbykamer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft bovendien toegang tot het royale dakterras van circa 4,58 x 4,02 meter, een heerlijke extra buitenruimte. De ruime badkamer is praktisch ingedeeld en biedt voldoende plaats voor de aanwezige sanitaire voorzieningen. Daarnaast zijn er op deze verdieping meerdere vaste kasten aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Samen met de slaapkamer en badkamer op de begane grond beschikt de woning daarmee over een zeer royaal en flexibel aanbod aan slaap- en verblijfsruimten, passend bij de vele mogelijkheden die de twee huisnummers bieden. Garage / schuur Een groot pluspunt van deze woning is de uitzonderlijk royale garage-/schuurruimte.. De garage bestaat uit meerdere gedeelten en beschikt over diverse toegangen, waaronder een rechtstreekse toegang vanaf de weg. Of je nu meerdere auto’s wilt stallen, een uitgebreide werkplaats zoekt of ruimte nodig hebt voor opslag, een caravan, motoren of een uit de hand gelopen hobby: hier kan het allemaal. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte dan ook een bijzonder aantrekkelijke toevoeging voor de klusser, hobbyist of ondernemer aan huis. Een garage van dit formaat kom je niet iedere dag tegen en onderstreept nog eens de veelzijdigheid van Bernard van Galenstraat 4 & 6. Buitenleven Ook buiten is er verrassend veel te ontdekken. Rondom de woning ligt een verzorgde en netjes onderhouden tuin met volwassen beplanting, groene hagen en meerdere plekken om heerlijk van het buitenleven te genieten. De beschutte ligging zorgt daarbij voor een prettige mate van privacy. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar worden verbonden. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel of comfortabele loungehoek: een fijne plek voor lange zomeravonden, maar dankzij de overkapping ook uitstekend te gebruiken wanneer het weer wat minder meewerkt. De buitenruimte is bovendien praktisch ingericht. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig en via de oprit is de grote garage/schuur rechtstreeks vanaf de openbare weg bereikbaar. Dat maakt het geheel extra aantrekkelijk voor wie ruimte zoekt voor meerdere auto’s, een hobby of werkzaamheden aan huis. De combinatie van de royale woning, twee huisnummers, verschillende buitenruimtes, volop parkeergelegenheid en de uitzonderlijk grote garage/schuur maakt het geheel bijzonder compleet. Laat je verrassen! Bernard van Galenstraat 4 & 6 is kortom geen doorsnee woning. Het is een huis voor mensen die ruimte zoeken én mogelijkheden zien. Samen wonen met ouders of kinderen, twee huishoudens onder één dak, wonen en werken combineren of eindelijk die langgekoesterde wens voor een grote werkplaats of hobbyruimte realiseren: hier kan het allemaal samenkomen. Bijzonderheden: • Royale woning met een verrassende hoeveelheid leefruimte; • Uitstekende mogelijkheden voor ouder-kindbewoning of dubbele bewoning; • Inclusief 25 zonnepanelen; • Meerdere woonvertrekken en keukens; • Slaap- en badkamer op de begane grond; • Meerdere slaapkamers op de verdieping; • Royaal perceel met volop parkeermogelijkheden; • Zeer grote schuur/garage met rechtstreekse toegang vanaf de weg; • Ideaal voor klusser, hobbyist of extra opslag; • Nette en goed onderhouden tuin met overkapping; • Rustige woonomgeving; • Het gezellige centrum van Groenlo op korte afstand. VRAAGPRIJS: € 682.500,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.