De Snieder 1187141 NK Groenlohartreize

Wie op zoek is naar een instapklare hoekwoning met een verzorgde afwerking op een toplocatie, voelt zich hier direct thuis. De woning is gelegen in de kindvriendelijke en geliefde woonwijk 'Hartreize' aan een woonplein met enkel bestemmingsverkeer, waardoor je hier heerlijk rustig woont. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De zonnige tuin met veel privacy maak het woongenot compleet. Door de goede isolatie en zonnepanelen woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig met energielabel A. De perceeloppervlakte is 169 m². Deze woning is gebouwd in 2001, heeft een inhoud van 388 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 118 m². De externe bergruimte is ca. 7 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk daglicht en staat in open verbinding met de moderne keuken en eetruimte aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met A-merk inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is de achterentree bereikbaar met trapopgang, provisiekast, toilet en toegang tot de tuin. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie fijne slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. 2e Verdieping / zolder: Middels vaste trap bereikbare royale zolderverdieping met dakraam, witgoedaansluitingen, cv-opstelling en volop bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt daarnaast diverse mogelijkheden voor hobby-, werk- of bergruimte, of zelfs het creëren van een extra slaapkamer. De kenmerken zijn: - Energielabel A. - De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie in combinatie met volledig dubbele beglazing, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. - Voorzien van 8 zonnepanelen, een mooie aanvulling op het duurzame karakter van de woning. - Verwarming middels een Atag CV-combiketel uit 2018. - De onderhoudsvriendelijke tuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en is middels een achterom bereikbaar. - Door het elektrische uitvalscherm creëer je op warme dagen eenvoudig een beschutte plek op het terras. - De praktische stenen berging voorzien van elektra, ideaal voor fietsen, hobbyspullen of extra bergruimte. - Het buitenschilderwerk van de begane grond is in 2025 uitgevoerd. - Gelegen aan een rustig woonplein met enkel bestemmingsverkeer, in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'Hartreize' met voldoende parkeergelegenheid met openbare laadpalen. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.