De Snieder 547141 NJ Groenlohartreize

BUURT MAKEN Vandaag nemen we je mee naar een gezellige buurt waar menig Grollenaar warm voor loopt. Alleen al de naam Hartreize laat het hartje sneller kloppen. De woningen zijn hier doorgaans snel verkocht en dat is allesbehalve toeval. Het is een royaal opgezette, kindvriendelijke wijk met volop groen én een uitstekende ontsluiting richting de rondwegen. Hier rijd je aan het einde van de dag ontspannen de wijk binnen en kom je echt thuis. De vraag is niet óf deze woning een nieuwe eigenaar krijgt… maar wie zich straks de gelukkige koper mag noemen. BINNENKIJKEN Stapvoets draaien we de oprit op waar je gemakkelijk twee auto’s naast elkaar kwijt kan. De deur staat al uitnodigend open als we aan komen lopen. In de hal met garderobe bekijken we kort de meterkast en openen de deur richting woonkamer aan de voorzijde. Het uitzicht door de straat is fraai door de leuke verscheidenheid aan woningen aan weerskanten. De woonkamer is lekker ruim van opzet maar voelt tegelijk ook warm en geborgen aan. Het daglicht valt prettig binnen en zorgt samen met de indeling voor een uitnodigende sfeer. Een fijne plek waar je moeiteloos een comfortabele bank kwijt kunt om je ’s avonds heerlijk in te nestelen met een goed boek of een mooie film. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gezellige woonkeuken die voorzien is van alle benodigde apparatuur: het kloppend hart van de woning waar uitgebreid koken, tafelen en bijpraten met familie en vrienden eerder regel dan uitzondering is. Het open schiereiland met veel praktische kastruimte vormt een natuurlijke verbinding tussen de keuken en de zitkamer en laat de ruimtes op harmonieuze wijze in elkaar overlopen. Zo blijf je altijd in contact, terwijl elke plek toch zijn eigen karakter behoudt. BONUSRUIMTE De naastgelegen tweede living met vloerverwarming staat in directe verbinding met de woonkeuken door een brede schuifdeur. Het zorgt voor een mooie balans van openheid en privacy tegelijkertijd. Natuurlijk leent deze leuke tuinkamer zich perfect als extra woonkamer om je even terug te trekken, rustig een boek te lezen of juist de kinderen hun eigen loungehoek te geven. De deuren staan hier met de eerste zonnestralen wagenwijd open waardoor binnen en buiten harmonieus in elkaar overlopen Maar de kracht van deze ruimte zit vooral in de veelzijdigheid. Werk je (deels) vanuit huis? Dan creëer je hier moeiteloos een royaal en inspirerend thuiskantoor, met voldoende plek voor een groot bureau, kastenwand en zelfs een comfortabele zithoek voor informele overleggen. Ook als hobbyruimte komt deze kamer volledig tot zijn recht. Of je nu schildert, muziek maakt, sport of graag knutselt: hier heb je de ruimte om je passie alle vrijheid te geven zonder concessies te doen aan comfort. En wie vooruitdenkt, ziet hier nóg een prachtige mogelijkheid: levensloopbestendig wonen. Deze ruimte kan relatief eenvoudig worden ingericht als slaapkamer op de begane grond. In combinatie met een badkamer goed en snel te verwezenlijken is ontstaat er een comfortabele woonoplossing voor nu én voor later! BOVEN VERDER We doorkruisen de woning naar de hal met trapopgang, handige trapkast en het toilet met fontein. Hier treffen we de 3e deur richting de achtertuin de we voor nu links laten liggen. Op de 1e verdieping tellen we achtereenvolgens een drietal slaapkamers die mooi van formaat zijn. De badkamer is een mooie ruimte om de dag rustig te beginnen in een heerlijk ruime inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel. Natuurlijk is hier ook aan een tweede toilet en mechanisch ventilatie gedacht. De riante 2e verdieping is te bereiken door middel van een vaste trap. Nu in gebruik als praktische zolderruimte met een riante vaste kastenwand en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Een extra 4e slaapkamer is er trouwens nog gemakkelijk te realiseren! Verder genoeg opbergruimte achter de knieschotten en de Intergas combiketel (2017) en het mechanisch ventilatiesysteem die stilletjes hun werk doen. BUITEN GENIETEN De achtertuin is fraai aangelegd, goed onderhouden en een mooi verlengstuk van zowel de woonkeuken als de extra living in de uitbouw. Een plek waar rust en comfort samenkomen en de verschillende borders met gevarieerde beplanting de tuin diepte en karakter geven. Met de twee terrassen heb je hier altijd een fijne plek om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of juist een lange zomeravond aan een royale tuintafel iets verder achterin. In de houten buitenberging berg je eenvoudig je tuingereedschap en kussens op, zodat alles netjes en georganiseerd blijft. Zo houd je deze prachtige tuin moeiteloos in topconditie en kun je ieder seizoen optimaal genieten van dit fijne plekje. Als laatste bekijken we aan de voorzijde de praktische berging waar je gemakkelijk de fietsen kwijt kan en ook een extra koelkast plaatst. BEZICHTIGEN! We begrijpen heel goed dat je deze fraaie helft van een dubbel graag met eigen ogen wil komen bekijken. Bel dan snel met Iets Anders Makelaars voor een bezichtiging. We nemen graag de tijd om je deze verrassende woning op het gemak te laten zien onder het genot van een kop koffie en iets lekkers!