Eibergseweg 30-C7141 CE GroenloOosteres

Dicht bij het centrum van Groenlo ligt deze goed onderhouden GESCHAKELDE woning. Met maar liefst vier slaapkamers met optie voor een vijfde, een aangebouwde berging, een oprit met ruimte voor twee auto’s en een privacy rijke achtertuin, is dit een ideale gezinswoning. Aan de straatzijde bevindt zich de moderne open keuken met een karakteristieke erker. De royale woonkamer beschikt over grote raampartij met buitendeur en zorgt daardoor voor een mooie verbinding met de achtertuin. De met ruim 3 meter uitgebouwde begane grond biedt bovendien extra gebruiksgemak met een van binnenuit te bereiken berging en een praktische bijkeuken, voorzien van een keukenblok en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een complete badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van ruime inloopkasten. Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer en een kamer die nu in gebruik is als kantoor, maar die zich echter ook uitstekend leent als vijfde slaapkamer. Kortom, ervaar de ruimte en comfort van deze prachtige instapklare woning op een fijne locatie! KENMERKEN: – Bouwjaar 2006 – Perceelgrootte 268 m² – Woonoppervlakte 140 m² – Overige inpandige gebruiksoppervlakte 41 m² (betreft 2e verdieping en berging) – Inhoud 661 m³ – Energielabel A – Open keuken – Royale woonkamer – Vier slaapkamers met mogelijkheid voor nog een 5e. – Aangebouwde berging en bijkeuken – De woning wordt verwarmd middels een c.v. installatie Intergas GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang; open keuken met erker voorzien van (kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser); woonkamer met uitbouw; berging met openslaande deuren; bijkeuken met keukenblok en was- opstelling. 1e VERDIEPING: Overloop; drie slaapkamers waarvan één voorzien van inbouwkasten; badkamer met ligbad, wastafel, toilet en inloopdouche. 2e VERDIEPING: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Overloop; berging met cv-opstelling; kantoorruimte; 2e berging; één slaapkamer. BUITENLEVEN: De netjes onderhouden geheel omheinde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy en een fijne plek om buiten te zitten. LOCATIE: Gelegen tegenover het voormalige Grolsch terrein, tegenwoordig de kindvriendelijke wijk Brouwhuizen, en nabij het stadspark. De woning ligt aan een rustige straat nabij een basisschool en op loop- en fietsafstand van het gezellige stadscentrum van Groenlo. De Twenteroute en de N18 is makkelijk te bereiken. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Een ouderdomsclausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen.