Emmasingel 817141 WL GroenloNoord-West

Ontdek deze twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage en eigen oprit. De nieuwe keuken, nieuwe badkamer én het nieuwe toilet geven de woning een frisse uitstraling. De tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenleven. Bovendien ligt deze woning op korte fietsafstand van het centrum en diverse voorzieningen. De perceeloppervlakte is 296 m². Deze woning is gebouwd in 1979, heeft een inhoud van 379 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 92 m². De overige inpandige ruimte is ca. 17 m² en de externe bergruimte is ca. 20 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, trapkast en een vernieuwd toilet (2025) met fonteintje. De doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval. De tuingerichte keuken is voorzien van een inbouwkeuken (2025) met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser, en toegang tot het terras. 1e Verdieping: Overloop met drie slaapkamers en een nieuwe badkamer (2025) voorzien van douche, wandcloset en wastafel. 2e Verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolder met CV-opstelling. Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte. - Energielabel C. - Verwarmd middels een Remeha CV-ketel. - Voorzien van dubbele beglazing. - Recent uitgevoerd binnen-schilderwerk - Ruime tuin met terras, gazon en border. - Garage met eigen oprit voor parkeergelegenheid op eigen terrein. - De oppervlakte van de garage is circa 20 m². - Gelegen op korte fietsafstand van het centrum en diverse voorzieningen. - De woning wordt opgeleverd zoals deze is getoond tijdens de bezichtiging. Derhalve is er geen lijst van zaken toegevoegd. - Er is geen vragenlijst beschikbaar, aangezien de opdrachtgever de woning zelf niet heeft bewoond. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.