Het Blik 1067141 TL GroenloHet Blik

Welkom bij deze goed onderhouden TUSSENWONING in Groenlo! Gelegen in een rustige woonomgeving, biedt deze woning comfort en is instapklaar. De woning beschikt over een woonkamer, een open keuken met diverse inbouwapparatuur, en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De zolderruimte biedt extra opbergruimte en de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. De achtertuin (gelegen op het zuiden) biedt veel privacy, is onderhoudsvriendelijk en bereikbaar via een achterom. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: entree/hal; woonkamer en eetkamer voorzien van inbouwkasten en vaste trap met trapkast; moderne open keuken voorzien van gasfornuis, combi-oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en designradiator; hal met ingang naar toilet met fonteintje en bijkeuken met achter entree. 1e VERDIEPING: overloop met inbouwkast; drie slaapkamers waarvan één met inbouwkast; moderne badkamer voorzien van een toilet, douchecabine, wastafel en designradiator. Middels vaste trap te bereiken 2e VERDIEPING: ruime zolder met dakraam, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. ALGEMEEN: – Bouwjaar 1979 – Perceelgrootte 145 m² – Woonoppervlakte 105 m² – Inhoud 377 m³ – Energielabel B – De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel Remeha (2022) – Rolluiken op eerste verdieping Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Ouderdomsclausule Het is koper bekend dat het verkochte object grotendeels dateert uit circa 1979. De ouderdom van het verkochte object brengt mee dat koper niet mag verwachten dat het verkochte aan de huidige maatstaven (o.a. Bouwbesluit) voldoet. Het is koper bekend dat ten tijde van de (ver-)bouw van het verkochte het normale praktijk was dat materialen werden gebruikt welke thans uit het oogpunt van milieuaspecten niet meer mogen worden toegepast, waaronder asbesthoudende materialen, loden leidingen en dergelijke. Voor zover deze materialen aanwezig zijn wordt deze aanwezigheid door koper aanvaard. Bij twijfel heeft koper de kans gehad om vragen stellen en/of zelf onderzoek (laten) verrichten. Koper is in deze in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te laten voeren. Van deze gelegenheid is wel / geen gebruik gemaakt. Koper vrijwaart verkoper voor eventueel toekomstige aansprakelijkheid.