Oude Papendijk 77141 LK Groenlohartreize

Deze prachtige VRIJSTAANDE WONING combineert moderne luxe met een klassieke bouwstijl. Deze notariswoning is met zorg en oog voor detail gebouwd in 2011, biedt veel ruimte en comfort, heeft 4 ruime slaapkamers en de woning is tevens voorzien van de hedendaagse voorzieningen zoals een warmtepomp en zonnepanelen. De achtertuin is een waar paradijs, met een zorgvuldig aangelegde tuin en diverse zonneterrassen die uitnodigen tot ontspannen en genieten van het buitenleven. Of je nu wilt dineren in de zon, een boek wilt lezen in de schaduw, of gewoon wilt genieten van de rust, deze tuin biedt het allemaal. KENMERKEN: – Bouwjaar 2011 – Perceelgrootte 721 m² – Woonoppervlakte 202 m² – Inhoud 848 m³ – Energielabel ____ – Open keuken met spoel-/kookeiland – Royale tuingerichte woonkamer – Houten tuinberging – 4 slaapkamers – De woning wordt verwarmd middels een c.v.-ketel (Nefit Topline Hybride) en een warmtepomp (Atlantic Aurea Hybride) – 12 zonnepanelen GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Vanaf de straat kom je via de statige voordeur in de entree / hal met toilet, meterkast en de trapopgang. Links gelijk een kantoor voor thuiswerken of meerdere andere doeleinden. Loop je verder dan kom je in de moderne open keuken met spoel- / kookeiland en ruimte voor een grote eettafel. De keuken beschikt over tuindeuren waardoor direct contact met de achtertuin mogelijk is. De doorkijk gashaard is als een soort roomdivider geplaats waardoor je een verdeling in de ruimte krijgt tussen het eetgedeelte en de gezellige woonkamer. De woonkamer geeft toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren. De naast de woonkamer gelegen bijkeuken is heel praktisch door het keukenblok met spoelbak en de grote opbergkasten. In de aangebouwde garage / berging nog een keukenblok en een grote inbouwkast, veel opbergmogelijkheden dus. 1e VERDIEPING: Via de overloop toegang naar vier volwaardige slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast. De moderne badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en een toilet. Een extra kamer op deze verdieping is de wasruimte, met aansluiting voor wasmachine en droger en de opbergkast biedt weer extra opbergmogelijkheden. 2e VERDIEPING: Middels de vlizo trap kunnen wij de bergzolder bereiken. BUITENLEVEN: De prachtige ruime achtertuin met de diverse zonneterrassen is gelegen op het noordoosten. Dus altijd een plek om van de zon te genieten. Tevens een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of je tuinkussens. De tuin biedt veel privacy door geen aangrenzende woning of tuin van de buren. LOCATIE: Aan de rand van Groenlo met vele voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand gelegen. Aan de overzijde van de straat zal een nieuwbouwwijk worden gerealiseerd en daardoor zal de bestaande weg worden aangepast waardoor er meer ruimte en groen tussen beide gerealiseerd kan worden. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.