Albert Schweitzerstraat 126562 XA GroesbeekGroesbeek De Drul-West

In de prettige en rustige woonwijk “Herwendaal”, op een steenworp afstand van de prachtige bossen en nabij het centrum, gelegen verrassend ruime, geheel onderkelderde, levensloopbestendige vrijstaande semi bungalow met garage, oprit en ruime tuin, gelegen op een perceel van 493 m². Indeling Onder verdieping: De woning is geheel onderkelderd en biedt daarmee verrassend veel ruimte die ook geschikt is voor een kantoor, praktijkruimte of extra slaapkamers. De kelder is vanuit de hal en vanaf de oprit bereikbaar en is onderverdeeld in vijf ruimtes; hal met trapopgang en provisiekast, grote rechthoekige ruimte, ruimte met daglichttoetreding en deur naar buiteningang, doorgang naar ruimte met witgoedaansluitingen en cv-installatie en doorgang naar hobbyruimte met inbouwkasten. Begane grond: Overdekte entree, royale hal met trapopgang, garderobe en toiletruimte met fonteintje. Ruime badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en witgoedaansluiting. Slaapkamer met airco, welke wonen en slapen op de begane grond mogelijk maakt. Royale L-vormige woonkamer met, aan straatzijde gelegen, lounge/zithoek met schouw en grote raampartij en een ruim eetgedeelte met schuifpui naar het terras en de tuin. Ruime open keuken met U-vormige keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur, bar en een deur naar terras en de tuin. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet met fonteintje. Drie slaapkamers waarvan een zeer royale slaapkamer voorzien van wastafel en inbouwkasten, slaapkamer met dakkapel en een zeer royale slaapkamer met wastafel en deur naar de loggia. Buiten: Beplante voortuin. Betegelde oprit met de trap naar de kelder van woning en de garage. De, op het oosten gesitueerde, ruime tuin is omsloten door groenblijvende begroeiingen, tuinschermen en -muur, waardoor deze veel privacy biedt. De tuin heeft een ruim betegeld terras, achterom, beplante borders en toegang tot garage met aangebouwde berging. Omgeving: De, in 1977 gebouwde, woning ligt op steenworp afstand van prachtige bossen en het centrum en van Groesbeek. De prachtige bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich uitstekend om te wielrennen, mountainbiken, paardrijden, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. De uitgestrekte natuurgebieden “Klein Amerika”, “De Bruuk”, “Sint Jansberg”, “Mookerheide” en het “Reichswald” zijn op loop-/fietsafstand. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op 5 autominuten, de autosnelweg A73 (Nijmegen-Venlo) en de universiteitsstad Nijmegen zijn binnen 10 autominuten te bereiken. In de directe omgeving zijn er centrale voorzieningen als winkels, supermarkten, restaurants, gezondheids- en zorgcentra, cultureel centrum, kinderdagopvang, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, openbaar vervoer, uitvalswegen en uitgestrekte natuur- en bosgebieden. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 150 m², overige inpandige ruimte ca. 84 m², externe bergruimte ca. 25 m², inhoud ca. 750 m³.