Bachstraat 256561 EK GroesbeekGroesbeek Centrum-Noord

A.s. dinsdag 13 januari houden wij een OPEN HUIZENDAG bij deze woning. U bent van harte welkom tussen 12.00 uur en 14.30 uur. Mocht u deze dag niet in de gelegenheid zijn om te komen kijken, dan is het ook mogelijk de woning te bezichtigen op woensdag 14 januari tussen 14.00 uur en 16.00 uur. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ruime tussenwoning met garage, oprit en zonnige tuin op toplocatie in Groesbeek In een rustige en prettige woonwijk, op korte afstand van zowel het centrum van Groesbeek als Golfbaan Rijk van Nijmegen, ligt deze ruime tussenwoning met garage, oprit, berging en zonnige tuin. De woning is gelegen op een perceel van 134 m² en biedt verrassend veel ruimte, mede dankzij de volwaardige tweede verdieping. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met toilet en fontein en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken met rechte wandopstelling en diverse inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer beschikt over een grote raampartij en een deur naar het terras en de zonnige achtertuin, wat zorgt voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waaronder de master bedroom. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche en separaat toilet met fonteintje. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare, zeer ruime verdieping met voorzolder, dakraam en cv-installatie. Deze volwaardige extra woonlaag biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere extra slaap-, werk- of logeerkamers. Omgeving De in 1974 gebouwde woning ligt in een heuvelachtige en groene omgeving, op loopafstand van het centrum van Groesbeek en de golfbaan. Ook de Zevenheuvelenweg en het Pieterpad, bekend om hun prachtige wandel- en fietsroutes door bosrijk gebied, bevinden zich op korte afstand. De universiteitsstad Nijmegen is bovendien eenvoudig per fiets bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, restaurants, scholen, kinderopvang, gezondheidscentra, sport- en recreatiefaciliteiten, openbaar vervoer en uitgestrekte natuurgebieden. Bijzonderheden -Rustige woonwijk -Garage én oprit -Zonnige tuin -Volwaardige tweede verdieping met uitbreidingsmogelijkheden -Centrale ligging nabij natuur en voorzieningen Voorwaarden Projectnotaris van toepassing.