De Gaffel 236562 PK GroesbeekGroesbeek Nijerf

In de rustige kindvriendelijke woonwijk “De Lage Horst” vindt u deze royale vrijstaande woning met een royale garage, oprit en een ruime tuin, op een perceel van 472 m². Indeling Begane grond: Overdekte zij entree, hal, toilet met fonteintje, garderobenis, trapopgang en een provisiekast. Royale L-vormige woonkamer met een schuifpui naar het terras en de tuin in het eetgedeelte. Ruime half open keuken met hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen, cv-installatie, deur naar de garage en een deur naar het terras en de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming in de keuken en woonkamer. Eerste verdieping: Ruime overloop met gevelraam. Vier slaapkamers, waarvan één met wastafel. Royale badkamer met een douche, hoekbad, wastafel en een hangend toilet. Tweede verdieping: Via vlizotrap in de slaapkamer te bereiken bergzolder. Buiten: Beplante voortuin. Ruime bestrate oprit naast de woning. Zeer royale aangebouwde garage met uitstortgootsteen en een deur naar de berging en een deur naar de tuin. De ruime op het noordoosten gelegen achtertuin heeft twee bestrate terrassen, groot gazon en een achterom. De zonnige tuin is geheel omsloten door tuinschermen en groenblijvende haag, waardoor deze veel privacy biedt. Omgeving: De, in 1995 gebouwde, woning ligt in woonwijk met speelweide en leuke speelgelegenheid voor kinderen met diverse speeltoestellen. De woonwijk ligt aan de rand van het buitengebied met landerijen en rondweg naar diverse uitvalswegen. Het centrum van Groesbeek ligt op loopafstand, Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op 8 autominuten en de universiteitsstad Nijmegen is in 15 autominuten te bereiken. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als supermarkten, winkels, scholen, kinderdagopvang, cultureel centrum, gezondheids- en zorgcentra, openbaar vervoer, sport- en recreatiefaciliteiten en uitgestrekte natuurgebieden en bossen. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 138 m², inhoud ca. 560 m³, perceeloppervlakte 472 m². De woning is volledig geïsoleerd en is in 2024 voorzien van 17 zonnepanelen.