Haydnstraat 406561 EG GroesbeekGroesbeek Centrum-Noord

In een rustige woonwijk nabij het centrum en golfbaan vindt u deze instapklare ruime tussenwoning met een zonnige tuin, op een perceel van 122 m². Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met toegang tot de aangebouwde berging, toiletruimte met een fonteintje, trapopgang en de garderobe. Aan de straatzijde gelegen half open keuken met moderne hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tuingerichte woonkamer met een grote raampartij en een deur naar het terras en de tuin. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een hangend toilet. Drie slaapkamers waaronder de master bedroom met inbouwkast. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken volwaardige extra verdieping met een bergruimte met witgoedaansluiting en cv-installatie. Royale slaap-/logeer-/werkruimte met dakraam. Buiten: Bestrate voortuin en aangebouwde stenen berging aan de voorzijde van de woning. De op westen gelegen achtertuin is geheel omsloten door tuinschermen, waardoor deze veel privacy biedt. De zonnige tuin heeft een aangebouwde stenen berging, betegeld terras, kunstgras, beplante border, veranda en een achterom. Omgeving: De, in 1974 gebouwde, woning ligt, in een heuvelachtige omgeving, op loopafstand van het centrum van Groesbeek en Golfbaan “Rijk van Nijmegen”. De Zevenheuvelenweg en het Pieterpad, die bekend staan om de mooiste wandel- en fietsroutes en de prachtige bossen van Groesbeek liggen eveneens op loopafstand. De universiteitsstad Nijmegen ligt bovendien op fietsafstand. In de directe omgeving is een speelgelegenheid met diverse speeltoestellen voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als supermarkten, restaurants, gezondheidscentra, scholen, kinderdagopvang, sport- en recreatiefaciliteiten, openbaar vervoer en uitgestrekte natuur- en bosgebieden. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 128 m², inhoud ca. 400 m³, perceeloppervlakte 122 m². De woning is in 2022 voorzien van 12 zonnepanelen en heeft dan ook energielabel A! Tevens zijn er 2 airco’s, 1 in de woonkamer en 1 op de overloop op zolder.