Hüsenhoff 536561 GC GroesbeekBuitengebied Groesbeek-Noord

In de jonge en kindvriendelijke woonwijk "Hüsenhoff", tegenover de voormalige spoorlijn Groesbeek – Kleve, bevindt zich deze moderne, instapklare tussenwoning met een tuin en een vrijstaande berging. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst treft u de entree met hal, garderobe, trapopgang, provisiekast en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De ruime uitgebouwde woonkamer is tuingericht en voorzien van openslaande deuren naar het terras en de tuin. Aan de straatzijde gelegen open keuken met een hoekopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; combimagnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een inductiekookplaat. De gehele begane grond is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. Eerste verdieping: Via de overloop met gevelraam bereikt u twee slaapkamers, waaronder de master bedroom. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche en wandcloset. De eerste verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Tweede verdieping: Deze volwaardige verdieping beschikt over een overloop met gevelraam, twee extra slaapkamers en een ruime berging met de cv-installatie en witgoedaansluitingen. Net als de eerste verdieping is ook deze verdieping voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Buiten: De voortuin is fraai aangelegd met siergrind en plantenbakken. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt veel privacy dankzij de tuinschermen. Deze onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een bestraat terras, kunstgras, borders met beplanting, betegeld terras met een overkapping en aansluitend een houten berging en een achterom. Omgeving: De, in 2011 gebouwde, woning ligt in een jonge wijk met leuke speelgelegenheid voor kinderen met diverse speeltoestellen. De wijk ligt aan de rand van het centrum van Groesbeek, het buitengebied met landerijen en rondweg naar diverse uitvalswegen. In de directe omgeving vindt u het fantastische buurtpark “Het Groeske” en zijn er centrale voorzieningen als scholen, kinderdagopvang, winkels, supermarkten, restaurants, sport- en recreatiefaciliteiten, gezondheids- en zorgcentra, cultureel centrum, openbaar vervoer, uitvalswegen en uitgestrekte natuur- en bosgebieden. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op 5 autominuten en de universiteitsstad Nijmegen is in 10 autominuten te bereiken. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 109 m², inhoud ca 375 m³, perceeloppervlakte 125 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft dan ook energielabel A.