Klompenmaker 76562 JR GroesbeekGroesbeek De Drul-Oost

Aan de rand van de jonge, kleinschalige nieuwbouwwijk “Hulsbeek”, gerealiseerd in 2009, vind je deze moderne tussenwoning met zonnige tuin en vrijstaande berging. Indeling Begane grond: Entree, hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, inbouwkast met cv-installatie, trapopgang en garderoberuimte. Tuingerichte woonkamer met bergkast, grote raampartij en openslaande deuren naar het terras en de tuin. Aan de straatzijde gelegen open keuken met hoekopgestelde keukeninrichting, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is geheel voorzien van een doorlopende lichte vloertegel met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers, waaronder de master bedroom. Badkamer met wastafelmeubel, ligbad en douchecabine. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime bergzolder met dakraam en witgoedaansluitingen. Deze volwaardige extra verdieping is uitermate geschikt voor het creëren van een extra slaap-, logeer- of werkruimte. Beide verdiepingen zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Buiten: Beplante voortuin. De op het zuidwesten gesitueerde achtertuin is geheel omsloten door tuinschermen en een tuinmuur, wat zorgt voor veel privacy. De zonnige tuin beschikt over een ruim betegeld terras, beplante borders, een vrijstaande houten berging en een achterom. Omgeving: De kleinschalige woonwijk ligt aan de rand van het buitengebied met landerijen en een rondweg richting diverse uitvalswegen. Het centrum van Groesbeek en de prachtige bossen liggen op loopafstand. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” bevindt zich op circa 8 autominuten en de universiteitsstad Nijmegen is binnen 15 autominuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang, een cultureel centrum, gezondheids- en zorgcentra, openbaar vervoer, sport- en recreatiefaciliteiten en uitgestrekte natuurgebieden en bossen. Algemeen: Inhoud ca. 375 m³, woonoppervlakte ca. 110 m² en externe bergruimte ca. 6 m².