Kloosterstraat 126562 AW GroesbeekGroesbeek Centrum-Zuid

Een bijzondere woning op een bijzondere locatie op een bijzonder groot kavel. Op steenworp afstand van het centrum van Groesbeek gelegen ROYALE VRIJSTAANDE WONING met VRIJSTAANDE GARAGE/BERGING, royale zonnige tuin met speelveld gelegen op het zuiden. Indeling hal/entree, bijkeuken/berging, toilet, ruime slaapkamer met eigen sanitaire ruimte met douchehoek en vaste wastafel, technische ruimte, royale woonkamer met houtkachel en toegang tot de tuinkamer (in voorbereiding) met openslaande deuren naar terras en tuin, royale eetkamer, ruime (woon)keuken met luxe keukenblok (2021) in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en werkeiland. Eerste verdieping overloop, vier ruime slaapkamers, luxe moderne badkamer (2021) met douche-hoek, ligbad, vaste wastafel in badkamermeubel, separaat luxe (hang)toilet met naastgelegen ruimte met vaste wastafel in badkamermeubel. Tweede verdieping middels vaste trap te bereiken voorzolder, drie separate zolderruimten met dakraam. Mogelijkheid voor zesde slaap-/werkkamer. Overige verdiepingen Onderverdieping: kelder. Tuin Royale tuin met vrijstaande garage/berging en achtergelegen speelveld. Bijzonderheden De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe dakconstructie, vloer- muur-, glas- en dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, verwarming en warmwatervoorziening van de woning geschiedt middels Nefit luchtwarmtepomp (waterstof voorbereid) gecombineerd met warmwaterboiler en Nefit combi-ketel, bouwjaar 2021. Er zijn 24 zonnepanelen (405 Wp) geplaatst (eigendom) in 2023. Het definitieve energielabel A+ is geldig tot 01-09-2036. Royale tuin, vrijstaande garage/berging met achtergelegen speelveld, ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving van de woning. De woning is voorzien van hedendaagse afwerking, luxe en gemakken gecombineerd met houten kozijnen en originele paneeldeuren. Tuinkamer met lichtstraat is in voorbereiding. *** download de brochure voor meer aanvullende informatie van deze bijzondere woning ***