Lijsterbesstraat 26562 EE GroesbeekBreedeweg

Instapklare luxe uitgevoerde VRIJSTAANDE WONING, aangebouwde GARAGE met zolder, onderhoudsvriendelijke tuin met tuinberging gelegen in een rustige woonomgeving. Indeling hal/entree, luxe (hang)toilet met fontein, ruime uitgebouwde eet-/woonkamer met plavuizenvloer, toegang naar terras en tuin middels schuifpui, halfopen keuken met luxe moderne keukenblok (2023) in dubbele opstelling met kook-/werkeiland en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv installatie, garage met zolder. Eerste verdieping overloop, 3 slaapkamers, luxe badkamer met ligbad-/douchecombinatie, douchecabine, vaste wastafel in badkamermeubel, 2e toilet en designradiator Tweede verdieping voorzolder met dakraam, 4e slaapkamer met dakkapel. Tuin Onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het noordoosten, met achterom. Bijzonderheden De woning is voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, deels rolluiken. Dakconstructie is na-geïsoleerd in 2023 met PIR-platen, Intergas Kompakt HRE combiketel, bouwjaar 2023. Airco-unit op zolderslaapkamer en overloop 1e verdieping. Vloerverwarming in de hal, grotendeels woonkamer en portaal achterzijde woning. In 2023 zijn 13 stuks zonnepanelen geplaatst. Definitief energielabel B, geldig t/m 20-08-2035. Rustige woonomgeving nabij openbaar vervoer, een buurtsupermarkt, een basisschool, speeltuin d’n Hommel, sportparken, natuurgebieden ‘de Bruuk’, ‘Sint Jansberg’ en het ‘Reichswald’.