Abel Tasmanplein 1009726 ER GroningenZeeheldenbuurt

Fijne benedenwoning met diepe achtertuin en volop karakter! Deze sfeervolle woning uit 1910 ademt karakter en is rijk aan authentieke details. De prachtige voorgevel, hoge plafonds met ornamenten, glas-in-lood wand, originele schouwen en warme afwerking zorgen samen voor een unieke en huiselijke uitstraling. De woning voelt opvallend ruim en licht aan en biedt een prettige leefomgeving. Dankzij de hoge plafonds en grote ramen ervaar je hier meer ruimte dan de 68 m² doet vermoeden. De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning, in de tuin, waardoor je hier veel privacy en stilte ervaart. Daarnaast is er verrassend veel bergruimte aanwezig, onder andere in twee vaste kasten, een bergkast boven het toilet en de vrijstaande schuur in de tuin. De diepe achtertuin ligt op het noordoosten en is toch de hele dag door verrassend zonnig. Op verschillende plekken in de tuin kun je genieten van de zon, met als afsluiter van de dag een fijne avondzon op het bankje voorin de tuin. De woning is gelegen in de geliefde Zeeheldenbuurt, op korte afstand van het bruisende stadscentrum en de Westerhaven. Ook het Stadspark, het Centraal Station en de uitvalswegen richting de A7 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: entree/hal met toilet en fonteintje, met daarboven een praktische bergkast. Vanuit de hal zijn zowel de eetkamer als de woonkamer toegankelijk; beide ruimtes voelen licht en ruim aan en zijn voorzien van karakteristieke schouwen. In de eetkamer bevindt zich een trapkast met meterkast, hier staan o.a. een vriezer en magnetron. De woonkamer beschikt over een ruime vaste kast. Vanuit de woonkamer is de badkamer bereikbaar, voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en wasmachineaansluiting. In de hal tussen woonkamer en keuken bevindt zich de cv-kast en is tevens de toegang tot de achtertuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast, en biedt daarnaast voldoende bergruimte. Achter de keuken ligt de slaapkamer. Bijzonderheden: - Super locatie!; - Energielabel D; - Verrassend veel bergruimte; - Diepe achtertuin met voldoende zon; - Voorzien van houten berging in achtertuin; - Eén ruit, boven de voordeur is enkel glas, rest dubbel/HR++ glas; - Keuken en uitbouw gerenoveerd in 2022; - Voorzien van veel karakteristieke elementen; - CV ketel Remeha Avanta 2012; - VvE bijdrage van € 75,- per maand; - Snelle overdacht is mogelijk.