Abel Tasmanstraat 199726 EG GroningenZeeheldenbuurt

In de gezellige Zeeheldenbuurt ligt deze ruime benedenwoning met drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is gebouwd in 1939 en beschikt nog over diverse authentieke jaren 30-elementen, zoals karakteristieke wandtegeltjes, paneeldeuren en een erker. Tegelijkertijd is de woning dankzij HR++-glas en zonnepanelen helemaal klaar voor deze tijd. Een sfeervolle en comfortabele plek om thuis te komen. Omgeving De Zeeheldenbuurt is een geliefde wijk op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Groningen. Het Van Brakelplein met vijver ligt op loopafstand en vormt een gezellige ontmoetingsplek in de buurt. In de zomer geniet je hier van het buitenleven en in de winter kun je, als het weer meewerkt, een rondje schaatsen op het ijs. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik en ook het Centraal Station en het Stadspark liggen om de hoek. Een ideale combinatie van rust, groen en de levendigheid van de stad. Indeling Begane grond: Entree/tochtportaal. Hal met toilet, trapopgang, meterkast en handige kelder als voorraadkast. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De keuken is recent gemoderniseerd en voorzien van openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten. Op de begane grond bevinden zich tevens de badkamer met douche en wastafel en een slaapkamer. Vanuit de tuin is de bijkeuken bereikbaar, een multifunctionele ruimte die ook uitstekend kan dienen als thuiswerkplek of kantoor. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Eerste verdieping: Overloop met opbergruimte. Tweede slaapkamer met balkon. Tweede verdieping: Derde slaapkamer. Stukje van de verkoper In maart 2020 kregen we de sleutel van deze heerlijke woning. Een betere plek konden we ons niet wensen. Wat hebben we genoten van de fijne tuin, de buurt, het Stadspark en Noorderplantsoen én de stad op loopafstand. Beide kinderen zijn hier geboren en hebben hun eerste levensjaren hier mogen opgroeien. Nu is het tijd voor een volgende stap en gaan we de stad verlaten. We hopen dat de volgende bewoners er net zo van zullen genieten als wij. Bijzonderheden - Aanvaarding in overleg, voorkeur eind augustus/begin september - HR++-glas - 6 zonnepanelen - Nieuwe keuken uit 2023 - Zonnige tuin op het zuidwesten - Vrijstaande berging