Abraham Kuyperlaan 249722 PE GroningenCoendersborg

Licht, comfortabel en uitstekend gelegen 3-kamerappartement met twee balkons in de geliefde wijk Coendersborg! Ben je op zoek naar een ruim appartement met veel lichtinval, twee balkons en een rustige ligging, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn? Dan is Abraham Kuyperlaan 24 zeker een bezichtiging waard! Dit verzorgde appartement, gebouwd in 1968, beschikt over een praktische indeling en is gelegen in de rustige en groene wijk Coendersborg, aan de zuidkant van Groningen. Via de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken, kom je in de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht, voor de warme dagen zit hier een zonnescherm. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon aan de voorzijde op, gelegen op het westen. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De keuken is compleet ingericht met een 4-pits gaskookplaat, combi oven-/magnetron, koelkast en vaatwasser. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar, gelegen op het oosten en voorzien van een rolluik. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is in 2017 vernieuwd en uitgevoerd met een douche, toilet en radiator. Daarnaast is de meterkast gemoderniseerd. De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage bedraagt € 155,- per maand. Daarnaast is er blokverwarming aanwezig; hiervoor wordt maandelijks een voorschot van € 80,- betaald.  De ligging is een groot pluspunt. Coendersborg staat bekend als een rustige woonomgeving met veel groen. Helpman ligt nabij en daar vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en diverse sportvoorzieningen. Ook zijn de uitvalswegen snel bereikbaar, bevindt zich een bushalte op korte loopafstand en fiets je in ongeveer 10 minuten naar de bruisende binnenstad van Groningen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968; - Ruim en licht 3-kamerappartement; - Twee balkons op het oosten en westen; - Badkamer vernieuwd in 2017; - Gemoderniseerde meterkast; - Actieve VvE, bijdrage € 155,- per maand; - Voorschot blokverwarming € 80,- per maand; - Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A, B of C) - Aanvaarding vanaf half oktober 2026. Ben je benieuwd naar de ruimte, het licht en de fijne ligging van dit appartement? Neem dan contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen!