Adriaan van Ostadestraat 1259718 RT GroningenKostverloren

Compleet gerenoveerd in 2026, vier slaapkamers, vrij uitzicht over het water en een zonnige woonkamer op het zuidwesten. Aan de Adriaan van Ostadestraat 125 woon je rustig en groen, met de binnenstad om de hoek! Thuiskomen is hier altijd goed. De moderne keuken is voorzien van nieuwe apparatuur en ook de badkamer is volledig vernieuwd. Met vier slaapkamers is er bovendien volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of een hobbykamer. De woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven. Dankzij de ligging is het een opvallend lichte woning en heb je tot laat op de dag nog voldoende licht. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het water en het groen. Een uitzicht waar je niet snel genoeg van krijgt. Het dak en de dakkapel zijn beide na-geïsoleerd. Daarnaast beschikt de woning over spouwmuurisolatie en is de woning voorzien van HR+ glas. Locatie De Adriaan van Ostadestraat is een rustige, groene straat aan het einde van een woonwijk. Hier heb je nauwelijks last van doorgaand verkeer en is er volop parkeergelegenheid. Het is een gezellige straat met een mix van jonge gezinnen en bewoners die hier al jarenlang wonen. En misschien wel het leukste: je hoeft niet altijd de stad in om buiten te zijn. Hier combineer je de bruisende stad Groningen met een plek waar je echt kunt opladen. De vorige bewoners waren vaak in ‘t Van Ostadepark aan de overkant van de straat te vinden, bijvoorbeeld om te frisbeeën in het gras of gewoon voor een korte wandeling. Je woont aan de rand van de grote stad. Vanuit de woning fiets je in enkele minuten naar het centrum van Groningen, het Noorderplantsoen en ook het centraal station is goed bereikbaar. In de directe omgeving vind je winkels en supermarkten en aan de Kraneweg zitten verschillende gezellige horecagelegenheden. Met de auto ben je bovendien binnen circa 2 minuten op de ring van Groningen en zijn de A7 en A28 snel bereikbaar. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer. De grote raampartij zorgt voor veel licht en door de ligging op het zuidwesten komt de zon hier heerlijk naar binnen. Aan de achterzijde ligt de keuken. Deze is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van moderne apparatuur. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, een fijne plek om even buiten te zitten met een kop koffie. Daarnaast beschikt de keuken over een genoeg opbergruimte en een aparte inloop-voorraadkast. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over maar liefst drie slaapkamers. De kamers zijn verschillend van formaat en daardoor flexibel te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook bevindt zich hier de compleet vernieuwde badkamer. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, waar er plek is voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Door de ligging onder het dak heeft deze kamer een sfeervolle uitstraling. Daarnaast zijn hier inbouwkasten geplaatst zodat je genoeg plek hebt om spullen op te bergen die je uit zicht wilt hebben. Externe berging Bij de woning hoort daarnaast een separate berging. Deze biedt praktische ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en andere spullen. Bijzonderheden - Bouwjaar circa 1929 - Woonoppervlakte circa 87 m² - Compleet gerenoveerd in 2026 - Vier slaapkamers - Vernieuwd en geïsoleerd dak en dakkapel, met spouwmuurisolatie en HR+ glas - Woonkamer gelegen op het zuidwesten, waardoor je lang van de zon profiteert - Vrij uitzicht over het water en het groen en weinig doorgaand verkeer - Balkon van circa 4,7 m² en separate berging van circa 2,2 m² Kortom, een veelzijdige woning op een fijne plek. Is dit iets voor jou? Bellen, mailen of appen, het mag allemaal. 06 41333905 of