Akkerstraat 85-B9717 KZ GroningenNoorderplantsoenbuurt

Wonen op stand, in een voormalig schoolgebouw met allure, op een steenworp van het Noorderplantsoen. Aan de geliefde Akkerstraat, verscholen in de luwte van de stad, treft u een woning die niet alleen verrast in afmetingen, maar ook in beleving. Akkerstraat 85B combineert de grandeur van een voormalig schoolgebouw met het comfort van een hoogwaardige, eigentijdse afwerking. Hier woont u royaal, een royale woonkamer, heerlijke ruime woonkeuken en vijf slaapkamers, een riante stadstuin op het zuiden en parkeren op de parkeerplaats op eigen terrein. Het geheel vormt een uitzonderlijk aanbod op de Groningse woningmarkt. De Matheus van Olmschool werd in 1920 gebouwd in de klassieke stijl van die tijd: robuuste gevels, grote raampartijen en hoge plafonds. Bij de herbestemming tot kleinschalig (3 woningen) appartementencomplex is dit karakter met respect behouden. De statige gangen, het imposante trappenhuis en het ritme van de voormalige klaslokalen zijn nog altijd voelbaar in elke ruimte. Akkerstraat 85B is een uniek ruime woning met een uitgesproken eigen identiteit. De ca. 50 m² grote woonkeuken vormt het kloppend hart van het huis: een plek om samen te komen, te koken en te genieten. De woonkamer (ca. 49 m²), met zijn imposante plafond van bijna 5 meter hoog, biedt zowel sfeer als een indrukwekkend gevoel van ruimte. Grote openslaande deuren verbinden beide leefruimtes naadloos met de tuin. De woning telt vijf volwaardige slaapkamers, waaronder een riante master bedroom van ca. 30 m² met inbouwkasten en een suite badkamer. De overige kamers zijn flexibel inzetbaar als kinder-, logeer- of werkkamer. Twee complete badkamers bieden comfort voor een groter huishouden, met onder meer een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafels. De afwerking is hoogwaardig en ingetogen: marmoleum vloeren, strakke wanden, maatwerkoplossingen en een keuken met kookeiland, wandkasten en inbouwapparatuur. De tuin — met zijn volwassen begroeiing, meerdere terrassen en ligging op het zuiden — voelt als een groen verlengstuk van de woning. Dankzij de eigen zonnepanelen op het dak en het energielabel C is de woning ook toekomstgericht. De diepe, groene tuin is een waar verlengstuk van de leefruimte. Met volwassen begroeiing, zon de hele dag en meerdere zitplekken is het een zeldzaam stukje rust in de stad. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen toegangsweg met parkeergelegenheid, en een gezamenlijke fietsenberging completeert het comfort. De Akkerstraat ligt in de Noorderplantsoenbuurt, één van de meest geliefde en karaktervolle wijken van Groningen. De wijk ademt een rustige, bijna dorpsachtige sfeer, terwijl u zich letterlijk op loopafstand van het bruisende stadscentrum bevindt. Het Noorderplantsoen — een iconisch stadspark met wandelpaden, vijvers en jaarlijkse evenementen als Noorderzon — ligt op nog geen 200 meter van de woning. In de directe omgeving vindt u kleinschalige horeca, ambachtelijke winkels, basisscholen en kinderopvang. De wijk trekt gezinnen, creatievelingen en professionals die bewust kiezen voor sfeer, ligging en leefkwaliteit. Openbaar vervoer, uitvalswegen en treinstation zijn eenvoudig bereikbaar. INDELING: Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, L-vormige lichte living met vide welke nu in gebruik is als werkplek en openslaande deuren naar de tuin, royale woonkeuken voorzien van spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop, master bedroom met ensuite badkamer welke voorzien is van douche, dubbele wastafel en toilet, 3 slaapkamers met vide, 5e ruime slaapkamer, 2e badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet, berg-en wasruimte. Tweede verdieping: Bergvliering middels vlizotrap te bereiken. BIJZONDERHEDEN: Energielabel C Woonoppervlak: ca. 257 m² Bouwjaar: 1921 Uniek, karakteristiek woonhuis met rijke historie 5 slaapkamers, 2 badkamers Geschikt voor diverse doelgroepen Riante stadstuin op het zuiden Parkeerplaats op eigen terrein Gezamenlijke fietsenberging Rustige ligging