Amalia van Solmsstraat 159717 AL GroningenOranjebuurt

Wonen in een instapklare benedenwoning op een toplocatie in Groningen? Dan is Amalia van Solmsstraat 15 precies wat je zoekt. Deze ruime benedenwoning met maar liefst 3 slaapkamers is het afgelopen jaar volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Je profiteert hier van een moderne afwerking, een sfeervolle woonkamer en suite en een luxe badkamer en toilet. Met vloerverwarming (op één slaapkamer na), een hybride warmtepomp en energielabel A+ woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Extra pluspunt: je kunt de keuken nog helemaal naar eigen smaak realiseren. Daarnaast woon je hier in een karakteristieke jaren 30 woning waarin diverse originele details bewaard zijn gebleven, zoals ornamenten, tegels en authentiek deurbeslag, wat zorgt voor extra sfeer en charme. Omgeving Je woont hier in de geliefde Oranjebuurt, op loopafstand van het Noorderplantsoen en de binnenstad van Groningen. Een ideale plek waar rust en levendigheid samenkomen. Voor een wandeling, een picknick of een rondje hardlopen zit je zo in het groen, terwijl winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede aansluitingen op uitvalswegen en openbaar vervoer. Indeling Je komt binnen via het portaal en stapt de hal in, waar zich ook de technische ruimte (in de kelderkast), het moderne toilet en de luxe badkamer bevinden. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Vanuit de hal bereik je via twee deuren de woonkamer en suite. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer van circa 16 m². Via de karakteristieke suitedeuren loop je door naar de ruime woonkeuken van circa 19 m², waar je nog volledig je eigen invulling aan kunt geven. Vanuit een tussenhal heb je toegang tot drie slaapkamers van circa 6, 11 en 11 m². Via de tuindeuren stap je zo de stadstuin in, gelegen op het oosten, met een praktische houten berging. Belangrijkste kenmerken - Ruime benedenwoning met 3 slaapkamers - Gelegen in de populaire Oranjebuurt - Op loopafstand van het Noorderplantsoen en de binnenstad - Volledig gerenoveerd en verduurzaamd in het afgelopen jaar - Moderne afwerking met woonkamer en suite - Luxe badkamer en modern toilet - Vloerverwarming (m.u.v. 1 slaapkamer) en hybride warmtepomp - Energielabel A+ - Keuken nog naar eigen wens te realiseren - Stadstuin op het oosten met berging en achterom - Karakteristieke jaren 30 details zoals ornamenten, tegels en deurbeslag Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op met de makelaar voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne locatie van deze woning.