Amalia van Solmsstraat 99717 AL GroningenOranjebuurt

Op een fijne en rustige plek, nabij het Noorderplantsoen, staat deze nette benedenwoning met twee slaapkamers en tuin. Hier woon je in een bruisende omgeving terwijl je thuis juist geniet van rust en comfort. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen met nét dat beetje extra. De woning ligt op een geliefde plek aan de Amalia van Solmsstraat, vlak bij het Noorderplantsoen. De buurt is, met het Nassauplein om de hoek, groen en prettig wonen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op loopafstand. En als je zelf geen zin hebt om te koken heb je een Aziatisch restaurant en een dinercafé in de buurt. Het stadscentrum bereik je eenvoudig te voet of met de fiets. Met de auto ben je via de Friesestraatweg zo op de ringweg. Daarnaast vind je op korte afstand een bushalte met verbindingen naar onder andere het Zernike Complex en het hoofdstation. Indeling: Via de voordeur kom je in de hal, die toegang geeft tot alle ruimtes in huis. Aan de rechterkant ligt de ruime woonkamer van circa 29 m² met veel lichtinval. Het woongedeelte heeft een sfeervolle schouw met gaskachel. De kasten in het midden zorgen voor extra bergruimte en brengen een fijne scheiding aan tussen het woon- en eetgedeelte. De keuken is netjes afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een oven (2024), gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024) en een ingebouwde koelkast en vriezer. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. Verder zijn er twee slaapkamers van ongeveer 8 en 6 m². De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel. Het toilet zit in een aparte ruimte. Ook is er een ruime bergkast met aansluiting voor de wasmachine. De tuin van circa 25 m² is een heerlijke plek om in de zomer lekker buiten te zitten en ziet er verzorgd uit. Voor de woning heb je ook nog een tuin waar je in de middag nog heerlijk in de zon kunt zitten. Parkeren kan middels een parkeervergunning, met voldoende parkeerruimte in de nabije omgeving. De woning is afgelopen jaren verhuurd aan 3 personen en heeft hier de nodige vergunning ook voor. De woning is te gebruiken voor de verhuur aan maximaal 3 personen. Bijzonderheden: - Energielabel B - Nieuw HR++ glas (2026) - Cv-ketel, eigendom (2023) - Actieve VvE (á €120 per maand) - Ruime tuin op het noordoosten en voortuin op het zuidwesten - Noorderplantsoen op loopafstand - Nassauplein met speeltuin en grasveld waar je zomers ook lekker kunt zitten - Onttrekkingsvergunning voor 3 personen - Netjes en instapklaar!