Aquamarijnstraat 339743 PA GroningenVinkhuizen-Noord

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? RUIM WONEN, TWEE SLAAPKAMERS ÉN EEN ZONNIG BALKON! Op zoek naar een fijne stek in Groningen waar je zó in kunt? Dan zou dit appartement aan de Aquamarijnstraat zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Met maar liefst 80 m² woonoppervlakte heb je hier verrassend veel ruimte. Denk aan een heerlijk lichte woonkamer, een ruime keuken, nieuwe badkamer, twee goede slaapkamers én een fijn balkon op het westen. Hier plof je aan het einde van de dag lekker neer en pak je mooi de middag- en avondzon mee. Tel daar de eigen berging, de lift in het complex en de praktische indeling bij op en het plaatje is compleet. En de locatie? Ook die is fijn! Je woont in Vinkhuizen met eigenlijk alles wat je nodig hebt dichtbij. Winkelcentrum Vinkhuizen ligt om de hoek voor de dagelijkse boodschappen, maar ook scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer vind je in de buurt. Op de fiets sta je zo in de binnenstad van Groningen of op de Zernike Campus en met de ringweg vlakbij ben je ook met de auto snel onderweg. Liever even naar buiten? In en rondom de wijk vind je verschillende groene plekken. Indeling: Begane grond: Via de centrale entree stap je met de lift, of natuurlijk via het trappenhuis, naar de derde verdieping. Hier vind je het appartement. De eigen berging van circa 5 m² bevindt zich apart van de woning en is ideaal voor je fiets, gereedschap, vakantiespullen of alles wat je liever niet in huis hebt staan. 3e verdieping: Eenmaal binnen stap je de ruime hal in, met toegang tot de meterkast en een handige berging. Loop je door naar de achterzijde van het appartement, dan kom je in de fijne woonkamer van circa 24,5 m². Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte ruimte, met volop plek voor een royale zithoek én een gezellige eettafel. Aan de voorzijde van het appartement vind je de keuken. Deze is praktisch ingedeeld, biedt lekker veel kast- en werkruimte en is compleet uitgerust met een brede inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Of je nu snel iets op tafel zet of uitgebreid wilt koken: hier heb je alle ruimte voor. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor het witgoed. Het appartement beschikt over twee fijne en goed bemeten slaapkamers van circa 12 m² en 12,8 m². Genoeg ruimte dus voor een comfortabele hoofdslaapkamer én een tweede slaap-, werk-, kinder- of logeerkamer. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde stap je zo het balkon op. Dankzij de ligging op het westen is dit een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Even neerploffen na een lange dag, lekker eten in de buitenlucht of met een drankje van de laatste zonnestralen genieten: hier kan het allemaal! Centraal in het appartement vind je de vernieuwde badkamer uit 2021. Deze is fris en modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. VVE voor het onderhoud: Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming. Het complex beschikt over een professioneel beheerde VvE met een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan. De huidige VvE-bijdrage bedraagt € 214,- per maand. Binnen de VvE wordt momenteel gekeken naar mogelijkheden om het complex verder te verduurzamen en klaar te maken voor de toekomst. Daarbij staan zowel duurzaamheid als het wooncomfort centraal. De plannen bevinden zich nog in de onderzoeksfase; over eventuele maatregelen en de mogelijke gevolgen voor de VvE-bijdrage zijn op dit moment nog geen definitieve besluiten genomen. • Ruime, lichte woning met twee goede slaapkamers; • Nieuwe badkamer (2021) • Fijn balkon op het westen; • Eigen berging • Verwarming middels blokverwarming; • Verzorgd appartementencomplex met lift; • Actieve VvE; • Voldoende parkeergelegenheid en gratis parkeren; • Winkels en andere voorzieningen dichtbij; • Goede verbinding met de binnenstad, Zernike Campus en ringweg WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Aquamarijnstraat 33!