Aweg 15-D19718 CV GroningenSchildersbuurt

Sfeervol wonen aan de bruisende Aweg: Hét perfecte appartement voor de stadsgenieter! Zoek je een instapklaar appartement op een toplocatie in Groningen? Aan de statige Aweg, precies tussen de Westerhaven en de Friesestraatweg, ligt dit keurig onderhouden tweekamerappartement. Of je nu een starter bent op de woningmarkt, op zoek bent naar een veilige plek voor een studerend kind, of wilt investeren: dit object ademt comfort en stedelijke allure. Vanuit de lichte woonkamer kijk je uit over de levendige straat. Voor rust en groen loop je in enkele minuten naar het Noorderplantsoen, en voor de gezelligheid van de Grote Markt sta je binnen vijf minuten in het hart van de stad. INDELING Via de afgesloten portiek bereik je het appartement op de 3de verdieping. De hal geeft toegang tot een lichte woonkamer (ca. 27 m²) met een charmant Frans balkon en uitzicht richting het centrum. Het appartement is volledig gerenoveerd in 2025. De open keuken is vernieuwd met een schiereiland en daarnaast voorzien van inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over een prima slaapkamer (ca. 10 m²), een luxe moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er ruimte gemaakt voor een apart toilet en wasmachine opstelling. Aan de achterzijde bevindt zich een gedeelde tuin; een uniek rustpuntje midden in de stad. ALGEMEEN - bouwjaar 1987; - energielabel D; - verwarming middels blokverwarming; - warm water middels elektrische boiler (eigendom); - actieve VvE; bijdrage € 127,- per maand; - ook ideaal voor ouders van studerend kind. VERKOPER AAN HET WOORD "Wonen aan de Aweg betekent het beste van twee werelden: een bruisende locatie met alle voorzieningen om de hoek, maar ook het gemak van parkeren nabij de deur. Daarnaast heb je een prachtig uitzicht vanuit het appartement op de binnenstad, met veel lichtinval is dit extra genieten! Het appartement hebben we volledig gerenoveerd en verduurzaamd! Zo is de beglazing vervangen voor vacuümglas wat beter isoleert dan triple glas, hierdoor geniet je optimaal van extra wooncomfort. Tijdens de verbouwing hebben we geen concessies gedaan op kwaliteit. Denk aan een volledig nieuwe keuken die is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een luxe moderne badkamer met geïntegreerde kranen die optimaal bijdragen aan comfortabel wonen. Door het toilet te scheiden van de badkamer is er ruimte ontstaan voor de wasmachine voorziening en dit is optimaal weggewerkt zodat dit niet in de woonkamer/ badkamer bevind, hierdoor is het heerlijk wonen! Wij zijn toe aan een nieuwe stap maar wensen de nieuwe bewoners net zo veel woonplezier toe als wij hier hebben gehad!"