Bedumerstraat 1389716 BR GroningenDe Hoogte

Op loopafstand van het populaire Noorderplantsoen vind je dit voormalige 4-kamer appartement gelegen aan de Bedumerstraat. Het appartement bevindt zich op de tweede woonlaag van een recent verduurzaamd appartementencomplex en beschikt daardoor over energielabel A. Op de begane grond in een achtergelegen straatje, heb je een eigen fietsenberging. INDELING Begane grond: centrale (afgesloten) portiek met brievenbussen en intercom. Trappenhuis naar tweede woonlaag. Tweede woonlaag: Bij binnenkomst kom je in de entreehal, waar het toilet en de meterkast zich bevinden. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer. Deze ruimte deed voorheen dienst als extra slaapkamer, maar is samengevoegd met de woonkamer, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek/living als een gezellige eethoek. Via de hal bereik je tevens de twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is circa 9,75 m² groot en beschikt over een handige inbouwkast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 8,25 m². De keuken is ook via de centrale hal bereikbaar en in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een ruime bergkast met daarin de cv-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar. Deze is recent opgefrist met een nieuwe tegelvloer en een regendouche. Ook biedt de keuken toegang tot het royale balkon op het westen. Dankzij deze gunstige ligging kun je hier optimaal genieten van zowel de middag- als de avondzon. Achter het complex bevindt zich de (fietsen)berging van circa 3m². OMGEVING: De woning is gelegen aan de Bedumerstraat in de geliefde wijk De Hoogte, op korte afstand van het centrum van Groningen. Diverse winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn station Groningen Noord en het Noorderplantsoen eenvoudig bereikbaar. Dankzij de centrale ligging en goede voorzieningen woon je hier rustig, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 125,41 - Aanvaarding kan snel - Vernieuwde (2024) keuken - Balkon op het westen