Bordewijklaan 1339721 WD GroningenDe Wijert-Zuid

Zijn dit AI-foto’s? Nee, zo ziet deze woning er écht uit! Verdeeld over twee verdiepingen ligt deze volledig gemoderniseerde bovenwoning aan de Bordewijklaan 133. De woonkamer is licht door de grote glazen schuifpui naar het zonnige terras. De halfopen keuken is luxe te noemen met de hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een ingebouwde afzuiging in de kookplaat, kokendwaterkraan en een leuke ontbijtbar. De woning heeft twee wc’s, een moderne badkamer met vrijstaand ligbad én een eigen parkeerplaats. INDELING: EERSTE WOONLAAG: Bij binnenkomst, via het gezamenlijke trappenhuis en de galerij, valt direct de verfijnde afwerking op. Vanuit de entree/hal stap je zo de woonkamer of de keuken in, ze zijn namelijk aan elkaar verbonden. De woonkamer heeft een grote schuifpui die zorgt voor veel lichtinval en directe toegang naar het terras. Door de ligging op het westen kan je vanaf dit terras je de hele middag en avond van de zon genieten (als die er is). De kast onder de trap in de woonkamer zorgt voor extra opbergruimte. Vanuit de entree/hal heb je ook toegang naar de wc, de meterkast en de trap naar de tweede woonlaag. TWEEDE WOONLAAG Overloop met drie slaapkamers (ca. 5, 8 en 16 m²). De luxe badkamer is een echte eyecatcher met een inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafel en infraroodpaneel voor snelle warmte. Ook op deze verdieping heb je een wc. OMGEVING: De Bordewijklaan is een groene laan met veel ruimte en mond aan het zuiden uit aan de Vestdijklaan, voor liefhebbers van een rustige wandeling. Voor een goede balans worden de diverse woningen in deze wijk omgeven door meerdere groenvoorzieningen en waterpartijen. Het stadscentrum van Groningen is eenvoudig en snel te bereiken met de auto of de fiets en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan de van Lenneplaan of in het gezellige winkelcentrum van Helpman. Daarnaast is de wijk is gunstig gelegen aan de A7 richting Drachten en de A28 richting Zwolle. Sinds kort is betaald parkeren ook in de Wijert-Zuid ingegaan, extra fijn dus dat je een eigen parkeerplaats bij de woning krijgt. Daarnaast horen er twee bergingen bij de woning, één op de begane grond en eentje op de eerste verdieping vlak bij de voordeur. BIJZONDERHEDEN: - Recent volledig gemoderniseerd: leidingwerk, keuken, badkamer, vloeren en wandafwerking vernieuwd - Energiezuinig: goed geïsoleerd met HR++ beglazing - Verwarming via moderne HR-combiketel (2019) - Eigen parkeerplaats - Twee bergingen - Actieve VvE - Rustige straat met veel groen, speeltuintjes en scholen in de buurt - Binnen 10 minuten fietsen van het centrum van Groningen