Brederostraat 39721 JN GroningenDe Wijert

Modern, stijlvol en helemaal van nu. Dit appartement is tot in de puntjes verzorgd en biedt precies wat veel woningzoekers tegenwoordig verlangen: een moderne uitstraling, comfortabel wonen, twee slaapkamers en een uitstekende ligging. Instappen, je spullen neerzetten en genieten. Sfeervol wonen, keurig afgewerkt en de stad binnen handbereik. In het gewilde Groningen Zuid bevindt zich dit verrassend nette appartement, waar rust en comfort prachtig samenkomen. Wie hier binnenstapt, voelt het direct: dit is een woning die klopt. De strakke afwerking en rustige kleurstelling zorgen voor een interieur met een hoogwaardige, bijna VT Wonen-achtige uitstraling. De fraaie laminaatvloer vormt de perfecte basis en is voorzien van vloerverwarming, waardoor sfeer en comfort hier moeiteloos samengaan. INDELING: Via de portiek kom je met de trap bij de voordeur op de eerste verdieping en vervolgens in het appartement. Entree/hal met toegang tot de badkamer, slaapkamer én woonkamer. Toilet en badkamer zijn samengevoegd tot één stijlvolle badkamer (ca. 4m²) en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel én toilet. Vanuit de hal eveneens toegang tot slaapkamer en vervolgens woonkamer. De masterbedroom (ca. 13m²) aan de galerijzijde is voorzien van een handige kastenwand. De woonkamer met open keuken (ca. 31m²) is een heerlijke lichte ruimte met een raam over de volledige breedte waardoor er voldoende lichtinval is én een deur naar het zonnige balkon op het zuiden. De keurige keuken (voorzien van ETNA inbouwapparatuur) is verzorgd en eigentijds en vormt een prettige plek voor zowel het dagelijkse ontbijt als een diner met vrienden. Vanuit de woonkamer is de tweede slaap-/werkkamer (ca. 13m²) toegankelijk welke ook toegang geeft tot het balkon. Een comfortabele hoofdslaapkamer gecombineerd met een fijne werk-, logeer- of hobbykamer? Hier kan het allemaal. OMGEVING: Ook buiten de voordeur is het prettig wonen. De ligging in het populaire Groningen Zuid biedt een ideale combinatie van rust, groen en stedelijke dynamiek. De uitvalswegen A28 en A7 zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting andere delen van het land. Tegelijkertijd hoef je de stadse gezelligheid absoluut niet te missen. Binnen circa 10 minuten sta je op de Grote Markt en voor een wandeling, sportieve ronde of ontspannen moment in het groen fiets je in circa 5 minuten naar het Stadspark. Reis je met het openbaar vervoer? De vernieuwde zuidzijde van Station Groningen ben je eveneens binnen 10 minuten op de fiets! Hier woon je dus met het beste van twee werelden: de energie van de stad dichtbij, terwijl het groen nooit ver weg is. INFO & STERKTE PUNTEN: - dak van binnenuit geïsoleerd; - Intergas HRE ketel uit 2024; - gehele appartement voorzien van vloerverwarming; - vrijwel alle wandcontactdozen zitten 30cm boven de vloer; - royale berging (ca. m²); - VVE bijdrage € 54,- per maand; - opstalverzekering dient koper zelf te regelen. Een appartement die je gezien moet hebben! Een stijlvol appartement op een aantrekkelijke plek in Groningen Zuid. Kom binnen, ervaar de sfeer en laat je verrassen door de combinatie van comfort, afwerking en locatie.