Canadalaan 679728 ED GroningenCorpus den Hoorn

Een royaal en stijlvol appartement met verrassend veel ruimte: welkom aan de Canadalaan 67! Deze instapklare woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een moderne open keuken, een zonnig balkon en een ruime berging. Dankzij de recente renovaties is dit appartement helemaal klaar voor de toekomst. Gelegen aan de rustige Canadalaan, een straat met alleen fiets- en scooterverkeer, staat dit royale appartement op de tweede woonlaag van een kleinschalig complex. INDELING Centrale portiek met intercominstallatie, brievenbussen, inpandige bergingen en het trappenhuis naar de woonlagen. Entree/hal met meterkast (vernieuwd in 2020), toilet en bergkast. Vanuit hier toegang tot twee slaapkamers van ca. 11 m² en 8 m², waarvan de tweede voorzien is van een inbouwkast. De ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte (samen ca. 33 m²) vormt een open geheel met de in 2020 vernieuwde keuken. De keuken is modern uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een groot werkblad dat tevens dienst doet als ontbijtbar. Vanuit de keuken en het eetgedeelte is er toegang tot het balkon op het zuidoosten, dat voorzien is van een op maat gemaakte zithoek. Via een tweede hal aan de achterzijde van de woonkamer zijn nog twee extra slaapkamers bereikbaar, beide ca. 11 m² groot. De moderne badkamer (vernieuwd in 2015) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en fraaie kolomkast. In het souterrain bevindt zich een ruime inpandige berging van ca. 9 m². OMGEVING De ligging is werkelijk ideaal: op steenworp afstand van het Overwinningsplein met haar uitgebreide winkelcentrum en met het Stadspark, de binnenstad en het Hoornsemeer op slechts enkele minuten fietsen. Ook de ringweg is vlot bereikbaar en in de wijk is sprake van betaald parkeren en parkeervergunningen. KENMERKEN * Instapklaar appartement met vier slaapkamers * Moderne open keuken (2020) * Balkon op het zuidoosten met zithoek * Ruime en lichte woonkamer van ca. 33 m² * Inpandige berging van ca. 9 m² * Kunststof kozijnen met dubbel glas * Actieve VvE, bijdrage ca. €229,- p/m * Blokverwarming, voorschot ca. €150,- p/m * Warmtepomp boiler voor warm water (aanzienlijke besparing in vergelijking met elektrische boiler) * Nog €4.000,- SNN duurzaamheidssubsidie beschikbaar * Binnen de VvE is een verduurzamingstraject gestart in samenwerking met Partner in Verduurzamen. De verwachting is dat het volledige pand binnen nu en twee jaar verduurzaamd wordt. Goed om te weten: de VvE-bijdrage blijft ondanks dit traject ongewijzigd. Bent u op zoek naar een ruim en direct te betrekken appartement met vier slaapkamers en een zonnig balkon? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!