Celebesstraat 449715 JH GroningenIndische buurt

Let op: het betreft hier een vanaf prijs! Bezichtig nu jouw droomhuis zonder makelaar! Dat is handig! Bij dit leuke huis heb je de mogelijkheid om op je eigen gemak het huis te bezichtigen zonder makelaar. Niet virtueel maar gewoon in het echt! Wil je een afspraak inplannen? Klik op 'Vraag bezichtiging aan'. Vervolgens krijg je van ons een email/sms van ons eigen systeem: Zelfkijken. Als je de stappen volgt in dat bericht heb je de mogelijkheid om via een online agenda zelf een bezichtiging in te plannen. Makelaar aan het woord: Een benedenwoning met een écht grote tuin, midden in de stad? Die kom je niet vaak tegen! Aan de Celebesstraat 44 vind je deze fijne benedenwoning van 83 m² met twee slaapkamers, een verrassend ruime tuin én energielabel A+. En dat allemaal op een leuke plek in de Korrewegwijk, waar je rustig woont, maar de gezelligheid van de stad altijd dichtbij hebt. Binnen heb je volop ruimte om comfortabel te wonen. Met twee slaapkamers is er plek voor een stel, een klein gezin of bijvoorbeeld een fijne thuiswerkplek. Slim detail is de badkamer, die precies tussen de twee slaapkamers ligt en vanuit beide kamers bereikbaar is. Wel zo praktisch! Maar de echte verrassing vind je buiten. De bijzonder grote tuin is een absolute meerwaarde en voor een benedenwoning zo dicht bij het centrum best uniek. Of je nu graag uitgebreid buiten eet, lekker in de zon zit, groene vingers hebt of gewoon veel ruimte om je heen wilt: hier kan het allemaal. Een heerlijke plek waar je volop van het buitenleven kunt genieten, zonder de stad te hoeven verlaten. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. Met energielabel A+, vijf zonnepanelen en een cv-ketel in combinatie met een hybride warmtepomp is de woning helemaal klaar voor comfortabel en energiezuinig wonen. De Celebesstraat is een fijne straat in de geliefde Korrewegwijk. Je woont hier rustig, maar toch midden in een levendige omgeving met gezellige horeca, winkels, supermarkten en andere voorzieningen om de hoek. En zin om de stad in te gaan? Binnen een paar minuten fietsen sta je op de Grote Markt. Kortom: een ruime en energiezuinige benedenwoning op een fijne plek, met als absolute uitschieter die heerlijke grote tuin. Een combinatie die je midden in Groningen niet snel weer tegenkomt! De VvE is momenteel in oprichting. Er is al een inschrijving bij de KvK en er is een gezamenlijke opstalverzekering voor de appartementen Celebesstraat 44, 44a en 44b. De maandelijkse VvE-bijdrage moet nog worden vastgesteld. Bijzonderheden: - De VvE is momenteel in oprichting. Er is een gezamenlijke opstalverzekering. - Beschermd stadsgezicht. - Energielabel A+. - 5 zonnepanelen. - Cv-ketel uit 2022 en een hybride warmtepomp uit 2026. - Notaris keuze is notariaat Stevens Idema te Groningen. Deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken. - Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp gepland/gesteld worden.