Chopinlaan 729722 KH GroningenCoendersborg

Gelegen in het geliefde appartementencomplex ‘Residence Chopin’ (2001) bevindt zich dit ruime en uitstekend onderhouden hoek-appartement op de zonnige zuidwestzijde. Dankzij de gunstige ligging profiteert de woning van een prachtige lichtinval en een aangenaam gevoel van rust en privacy. Met een woonoppervlakte van circa 110 m², twee comfortabele slaapkamers en een praktische indeling is dit een ideale woning voor wie ruim en zorgeloos wil wonen. Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat en lage energiekosten. De ligging aan de zuidkant van Groningen, in de populaire wijk Coendersborg, is bijzonder aantrekkelijk: rustig wonen met alle voorzieningen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik. Het appartement is bereikbaar via zowel een lift als het trappenhuis en beschikt over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein én een privéberging. INDELING Begane grond: Entree in centrale hal met video-intercom en brievenbussen. Vanuit de gezamenlijke hal zijn beide ruime liften bereikbaar, evenals de bergingen en parkeerplaatsen. 7e verdieping: Gelegen op de 7e verdieping betreedt u het appartement via een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer is heerlijk licht en geeft toegang tot een groot, zonnig balkon. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van een wasmachineaansluiting. De dichte keuken is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over diverse inbouwapparatuur en veel opbergruimte dankzij de vele boven- en onderkastjes. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 17 m² en 9 m². De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en een wastafelmeubel. OMGEVING De wijk Coendersborg is een geliefde en rustige woonomgeving aan de zuidkant van Groningen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum van Helpman met een breed aanbod aan winkels. In de directe omgeving zijn daarnaast diverse voorzieningen te vinden, zoals (internationale) scholen, het Helper zwembad, kinderopvang en gezellige eetgelegenheden. Voor ontspanning en natuur liggen het Sterrenbos en het recent aangelegde Zuiderpark dichtbij, en ook het Paterswoldsemeer is eenvoudig per fiets bereikbaar. De binnenstad van Groningen ligt eveneens op korte fietsafstand en de uitvalswegen A7 en A28 zijn binnen circa 5 autominuten te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Groot en zonnig balkon op het zuidwesten - Eigen (fietsen)berging op de begane grond - Eigen parkeerplaats onder de carport op het afgesloten parkeerterrein - Gezonde VvE met maandelijkse bijdrage van € 275,-