Coendersweg 22-A9722 GG GroningenHelpman

Ben jij op zoek naar een woning met potentie, op een fijne locatie in Groningen, en zie jij een uitdaging in het creëren van jouw eigen droomplek? Dan is Coendersweg 22a zeker een bezichtiging waard! Deze bovenwoning beschikt over circa 77 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee balkons en een verrassende extra verdieping op zolder. De woning vraagt om modernisatie, maar biedt daarmee volop mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en een woning geheel naar eigen smaak wil aanpassen. Wonen met mogelijkheden Via de entree kom je binnen in de woning, waar de verschillende vertrekken vanuit de hal bereikbaar zijn. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een speelse vorm die mogelijkheden biedt voor het creëren van een gezellige zit- en leefruimte. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die samen met de woonkamer een prettige basis vormt voor een nieuwe indeling en inrichting. De keuken is separaat gelegen en biedt ruimte om een geheel eigen keukenontwerp te realiseren. Of je nu kiest voor een moderne, strakke uitstraling of juist een warme en tijdloze stijl: hier kun je jouw woonwensen tot leven brengen. Vanuit de keuken is tevens het balkon te bereiken. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 9,8 m², 11,3 m² en 5,6 m². Daarmee zijn er verschillende mogelijkheden voor het indelen van de woning. Denk aan slaapkamers voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer. Ook de badkamer en het tweede balkon bevinden zich op deze verdieping. Een bijzondere troef van deze woning is de zolderverdieping van circa 21 m², die bereikbaar is via een vaste trap. Deze verdieping is momenteel niet ingericht als volwaardige woonruimte, maar biedt mogelijkheden om met de juiste aanpassingen extra ruimte te realiseren. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Coendersweg 22a is geen instapklare woning. Er moet het nodige gebeuren om de woning weer helemaal bij de woonwensen van deze tijd te laten aansluiten. Daar staat tegenover dat je zelf keuzes kunt maken op het gebied van afwerking, keuken, badkamer en inrichting. Ben jij handig, heb je gevoel voor mogelijkheden en vind je het leuk om een woning stap voor stap om te toveren tot jouw eigen plek? Dan biedt deze woning een mooie basis om jouw ideeën werkelijkheid te maken. Wonen in Groningen Ook de locatie maakt deze woning interessant. De Coendersweg ligt in Groningen, in een omgeving waar je kunt profiteren van de voorzieningen en levendigheid van de stad. De woning biedt daarmee een combinatie van een eigen plek met mogelijkheden en het gemak van wonen in Groningen. Bijzonderheden: - Bovenwoning aan de Coendersweg 22a in Groningen; - Woonoppervlakte circa 77 m²; - Drie slaapkamers; - Twee balkons; - Zolderverdieping van circa 21 m²; - Zolder bereikbaar via een vaste trap; - Mogelijkheden om de zolderverdieping aan te passen en extra woonruimte te creëren; - De woning dient te worden gemoderniseerd; - Interessant voor handige kopers die de woning naar eigen smaak willen aanpassen. Zie jij door de werkzaamheden heen de mogelijkheden? Coendersweg 22a biedt je de kans om een woning geheel naar eigen inzicht vorm te geven. Kom kijken, ontdek de ruimte en laat je inspireren