Coendersweg 279722 GB GroningenHelpman

Sfeervolle jaren '30 benedenwoning met zonnige tuin in het geliefde Helpman Aan de gezellige Coendersweg staat deze verrassend ruime en smaakvol gerenoveerde jaren '30 benedenwoning. Een woning waar karakter en modern wooncomfort moeiteloos samenkomen. Met twee slaapkamers, een heerlijke tuin én balkon op het westen en een voortuin op het oosten geniet je hier op elk moment van de dag van de zon. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca in Helpman. Ook het station Europapark, het Sterrebos en de Groningse binnenstad liggen dichtbij. Aan de voorzijde kijk je vrij de Groenesteinlaan in, terwijl je aan de achterzijde juist volop rust en privacy ervaart. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg gerenoveerd. Daarbij is niet alleen geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid, maar zijn ook de authentieke jaren '30-details met liefde behouden. De originele en-suitedeuren, de karakteristieke schouw en de erker geven de woning haar sfeervolle uitstraling. Dit is een woning waar je zonder klussen kunt intrekken. Indeling Via het tochtportaal kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet, een praktische kelderkast en de woonruimte. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de karakteristieke erker en beschikt over de originele schouw. De authentieke en-suitedeuren verbinden de woonkamer met de ruime leefkeuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop werk- en kastruimte. Vanuit de leefkeuken bereik je de eerste slaapkamer, voorzien van vaste kasten en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de andere zijde bevindt zich een tussenhal met toegang tot de tuin, de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling (2020). Hier vind je tevens de moderne badkamer, ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Via een vaste trap naast de leefkeuken bereik je de verdieping. Hier bevindt zich een tweede slaapkamer, die zich ook uitstekend leent als thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de praktische bergruimtes en de openslaande deuren naar het balkon is ook deze verdieping verrassend compleet. Buitenleven De woning beschikt over fijne buitenruimtes aan beide zijden. In de voortuin op het oosten begin je de dag met een kop koffie in de ochtendzon. De beschutte achtertuin op het westen biedt volop ruimte voor een eettafel en een comfortabele loungeset. Hier geniet je tot in de avond van de zon. Het balkon vormt een heerlijke extra plek om al vroeg in het voorjaar van de eerste zonnestralen te genieten. In de tuin vinden we nog een fijne schuur voor het opbergen van je tuinspullen. Bijzonderheden Sfeervolle jaren '30 benedenwoning in het geliefde Helpman. Twee slaapkamers, waarvan één uitstekend geschikt als werk- of hobbykamer. Zonnige voortuin op het oosten en beschutte achtertuin én balkon op het westen. Authentieke details zoals en-suitedeuren, schouw en erker zijn behouden. De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Cv-installatie vernieuwd in 2020. Moderne badkamer gerealiseerd in 2021. Elektra beneden vernieuwd en uitgebreid in 2022. HR++ beglazing aan de achterzijde en vernieuwd dak van de badkamer (2023). Instapklare woning op een uitstekende locatie, dichtbij voorzieningen en de binnenstad.