Coendersweg 45-B9722 GB GroningenHelpman

Volledig gerenoveerde bovenwoning in het karakteristieke Helpman. Dit keurige appartement is gelegen op de bovenste woonlaag ofwel de tweede verdieping. Het geheel is drie jaar geleden volledig verbouwd en gerenoveerd en heeft een praktische indeling gekregen. Zo heeft de lichte woonkamer nu een nette, open keuken. Helpman is een gewilde wijk door de ligging aan de zuidkant van de stad en de vele karakteristieke woningen. Daarbij heeft de wijk veel winkels, horeca en andere voorzieningen wat de wijk een gezellig en dorps gevoel geeft. En dat vlakbij het centrum van Groningen. Het centrum is in minder dan 10 minuten per fiets bereikbaar. Tot slot is park Groenestein om de hoek. Indeling: entree naar gedeelde portiek met in totaal zes appartementen. Het sfeervolle portiek leidt nar de tweede verdieping waar het appartement zich bevindt. De eigen entree leidt naar de ruime woonkamer met open keuken van totaal 29m2. De moderne keuken beschikt over verschillende inbouwapparaten. Door de open keuken is er een prettige verbinding met de woonkamer en het eetgedeelte. De grote raampartijen zorgen er voor dat er lekker veel licht de woning binnenkomt. Achterin het appartement is de slaapkamer te vinden van 11m2 met de badkamer en-suite. Ook deze is vernieuwd in 2022 en beschikt over een wastafelmeubel en inloopdouche. Via de woonkamer is het separate toilet bereikbaar. Aan de achterzijde op het westen bevindt zich het balkon. Op de bovenste verdiepingen bevinden zich bergingen voor ieder appartement. Deze inpandige (vloeroppervlakte ca. 15 m2) berging is droog, goed geïsoleerd en beschikt over een wasmachineaansluiting en elektrische boiler. De berging is ook te gebruiken als werk en/of hobbykamer. Beneden in het gebouw is een gemeenschappelijke bering. - Zonnig balkon op het westen - Energielabel C - Blokverwarming met een voorschot van €145,- per maand - Gezonde VvE a €120,- per maand dit is inclusief groot en klein onderhoud van gehele complex, opstal- en glasverzekering, glazenwasser + schoonmaken portiek. - Koken op inductie