Coendersweg 60-A9722 GJ GroningenHelpman

Royale bovenwoning met 131 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en volop mogelijkheden in geliefd Helpman Ben je op zoek naar een ruime woning op een toplocatie waar je jouw eigen woonwensen kunt realiseren? Dan is Coendersweg 60a absoluut een bezichtiging waard. Deze karakteristieke bovenwoning beschikt over maar liefst 131 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee balkons op het oosten en een heerlijke ligging in het geliefde Helpman. De woning biedt volop ruimte én mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Een ideale kans voor wie royaal wil wonen op een van de meest geliefde locaties van Groningen. Indeling Eerste verdieping Via de eigen entree bereik je de eerste woonlaag. De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer en eetkamer vormen samen een sfeervolle leefruimte van ruim 38 m². Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettige, open sfeer. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer stap je zo het eerste balkon op, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De keuken is praktisch opgesteld en biedt een uitstekende basis om een moderne leefkeuken te realiseren. Op deze verdieping bevindt zich tevens een slaapkamer van circa 11 m², ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt over maar liefst drie slaapkamers van circa 14 m², 12 m² en 11 m². Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gezinnen of voor wie extra kamers wenst voor werken aan huis of hobby's. De badkamer bevindt zich centraal op deze verdieping en is voorzien van een douche. Vanuit de overloop is bovendien het tweede balkon bereikbaar, eveneens gelegen op het oosten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische inpandige berging (die ook aangepast kan worden naar een slaapkamer of een nieuw aan te leggen badkamer) en diverse vaste kastruimtes. Buitenruimte De woning beschikt over twee balkons, beide gunstig gelegen op het oosten. Hier geniet je al vroeg van de zon en begin je de dag met een kop koffie in alle rust. Locatie De woning ligt aan de geliefde Coendersweg in de populaire wijk Helpman. Deze groene en karakteristieke buurt staat bekend om haar prettige woonomgeving en uitstekende voorzieningen. Winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Groningen, het station Europapark en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Bijzonderheden: - Royale bovenwoning - Woonoppervlakte circa 131 m² - Vier slaapkamers - Ruime woonkamer en eetkamer - Twee balkons op het oosten - Gelegen in de geliefde wijk Helpman - Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren - Veel bergruimte - Goede bereikbaarheid van het centrum en uitvalswegen - Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Ben je op zoek naar een ruime bovenwoning met karakter, vier slaapkamers en alle vrijheid om jouw ideale thuis te creëren op een fantastische locatie in Helpman? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Coendersweg 60a en ontdek zelf de ruimte, mogelijkheden en fijne ligging die deze woning te bieden heeft.